Ir directamente al contenido
Logotipo de AVL Real Estate

Groene Woud 130

4834BD Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.780

Galería de fotos

Groene Woud 130 Breda
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze fantastische, instapklare woning ligt aan een rustige straat in de geliefde, kindvriendelijke wijk Blauwe Kei, op korte afstand van winkels, basisscholen en het gezellige Ginneken. De woning heeft een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin, open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers (4 mogelijk), waskamer en moderne badkamer. Aan dit huis hoef je eigenlijk niets te doen; je kunt er zo in! Het enige wat je hoeft te doen is je eigen meubels erin zetten. De huidige eigenaren hebben namelijk met zorg en aandacht bijna alles vernieuwd en met goede smaak gerenoveerd en daar kun jij als nieuwe bewoner straks van profiteren; al het grote werk al is uitgevoerd en jij hoeft hier alleen nog maar heelijk te gaan wonen en genieten. De woning is voorzien van zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening maar ook aan het duurzame karakter van het huis, hier hoef je zelf dus niet meer in te investeren. De zonnige tuin is mooi aangelegd, biedt veel privacy en heeft een gezellig “chill-house” waar je in de zomer en het vroege voorjaar heerlijk kunt relaxen bij een vuurtje. Mocht je (later) meer ruimte nodig hebben dan kun je dat heel gemakkelijk creëren door de woning over de hele breedte uit te bouwen en bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen. Dit is een huis met warmte, stijl, karakter, comfort èn het is ingericht op de toekomst. Je auto parkeer je gratis voor de deur en je woont op korte afstand van winkels en gezellige restaurants en café’s in het Ginneken. Het centrum van Breda bereik je in 10 fietsminuten en als je houdt van de natuur dan ben je in no-time in het Mastbos of Ulvenhoutse bos. Wat wil je nog meer? Nieuwsgierig geworden? Bel snel voor een afspraak voor een bezichtiging naar: 06 - 4379 5768 Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree/gang met trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte met fonteintje, meterkast en verdiepte trapkast; Woonkamer (ca. 6.50 x 3.84 m) met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken (ca. 2.66 x 2.26 m) in hoekopstelling met onderkasten, granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: rvs spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, en koel/vriescombinatie. Via een deur is de tuin bereikbaar. 1e verdieping Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot: Slaapkamer 1 (ca. 3.45 x 2.81 m), gelegen aan de voorzijde. Waskamer (voormalige doucheruimte), met aansluitpunten voor wasapparatuur. Slaapkamer 2 (ca. 3.64 x 3.12 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van airco (die ook kan verwarmen) Badkamer (ca. 2.64 x 2.27 m), voorzien van doucheruimte, dubbele wastafel en tweede toilet. 2e verdieping Voorzolder die plaats biedt aan de CV-ketel en bergruimte achter knieschotten Werkkamer (ca. 3.20 x 3.00 m) met 2 Velux dakramen en bergruimte achter knieschotten Tuin De zonnige, diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van gazon, sierborders, vijver, terras, vrijstaande stenen berging en achteruitgang. Achter in de tuin staat een fijne houten overkapping waar je altijd verzekerd bent van een schaduwplekje in de wame zomer, of een beschut plekje in het vroege voorjaar. Algemeen Energielabel B De woning is recentelijk, op de zolderverdieping na, geheel gerenoveerd. Hieronder de recent uitgevoerde werkzaamheden: Tuin opgeknapt en opnieuw bestraat Buitenzijde: houtwerk volledig geschilderd Vloer geïsoleerd Dakgoten voor en achter vervangen Zonnepanelen gelegd Badkamer vernieuwd Toilet BG vernieuwd Keuken vernieuwd Nieuwe houten vloer begane grond en 1e verdieping Begane grond en 1e verdieping in zijn geheel strak gestucte Voordeur vernieuwd Trappen en houtwerk binnen geschilderd Elektra vervangen en groepenkast uitgebreid Elektriciteitsleidingen vervangen en afvoer toilet boven vervangen (was sanibrouilleur) Wasruimte: elektriciteitsleidingen voor wasmachine en droger aangelegd Poort tuin vervangen Airco geplaatst slaapkamer (tevens verwarming) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
317 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
16-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.