Direkt zum Inhalt
Logo von TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Grote Dijk 9

4823EE Breda • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 4.196

Fotoalbum

Grote Dijk 9 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitgebouwde eindwoning is gelegen in de woonwijk Asterd in de Haagse Beemden in Breda. Een rustige locatie nabij diverse faciliteiten, waaronder sportfaciliteiten (tennis / squash en voetbal). Tevens zijn er winkelfaciliteiten en natuur begint aan het einde van de straat. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een moderne keuken, airconditioning en een prettige achtertuin met hobby- / werkruimte en berging. Separaat bieden wij een garage aan, gelegen in de nabije omgeving. Nieuwsgierig naar deze woning? Bel met ons kantoor voor meer informatie en plan je bezichtiging! Begane grond De hal is voorzien van de opstelling van het doorstroomapparaat ten behoeve van stadsverwarming, de meterkast met waterontharder, een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer met laminaatvloer is uitgebouwd en is voorzien van een prettige lichtinval door de schuifpui (kunststof) aan de achterzijde. De woonkamer heeft een trapkast t.b.v. bergruimte en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken in U-vormige opstelling is in 2019 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi oven / magnetron, inductiekookplaat (2025), een Quooker en een afzuigkap. De keuken is voorzien van inbouwspots. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers, wat eenvoudig terug gebracht kan worden naar 3 slaapkamers. Vanuit de overloop is er een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel. De slaapkamer staat in verbinding met een extra kamer die momenteel gebruikt wordt als kleedruimte. Deze is eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer door de muur door te trekken. Deze kamer is ook voorzien van een dakkapel die zich over de volledige breedte van de achtergevel bevindt. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van 2 ramen. De badkamer heeft een hoekbad met douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De overloop is voorzien van bergruimte achter de schotten, een klein dakraam en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. De overloop geeft toegang tot de zolderslaapkamer. De zolderslaapkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de schotten. Tuin De achtertuin is voorzien van een terras, bestrating en kunstgras. Er is een ruime hobby- / werkruimte achterin de tuin aanwezig met daarnaast een berging. De tuin is voorzien van een achterom. De voortuin is voorzien van bestrating. Locatie De woning is gelegen in de woonwijk Asterd, onderdeel van het groene en ruim opgezette stadsdeel Haagse Beemden in Breda. Deze wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, met veel groen, waterpartijen en rustige straten, wat zorgt voor een ontspannen en comfortabele leefomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Heksenwiel, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zoals tennisvereniging ‘TPV Heksenwiel'. Ook het prachtige natuur- en recreatiegebied rondom de Asterdplas en het Haagse Beemdenbos ligt op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: met goede openbaarvervoersverbindingen en snelle aansluiting op de uitvalswegen richting de A16 en A59 bent u binnen korte tijd in het bruisende centrum van Breda of onderweg naar steden als Rotterdam en Antwerpen. Kortom, een fijne woonlocatie die rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen perfect combineert. Algemeen - Het bouwjaar van de woning is 1990; - De woning heeft een energielabel A; - De woning is voorzien van stadsverwarming met een doorstroomapparaat via Ennatuurlijk; - De woning is voorzien van 3 stuks airconditioning; - De kozijnen aan de achterzijde (uitbouw) van de woning zijn kunststof. De kozijnen aan de voorzijde zijn hout; - De inductiekookplaat is in 2025 vervangen; - De woning wordt aangeboden exclusief garage. Deze wordt separaat aangeboden en is gelegen in de nabije omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 4823

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.