Ir directamente al contenido
Logotipo de TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Grote Dijk 9

4823EE Breda • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 470.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 481.250

Precio de compra /m²: € 4.196

Galería de fotos

Grote Dijk 9 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze uitgebouwde eindwoning is gelegen in de woonwijk Asterd in de Haagse Beemden in Breda. Een rustige locatie nabij diverse faciliteiten, waaronder sportfaciliteiten (tennis / squash en voetbal). Tevens zijn er winkelfaciliteiten en natuur begint aan het einde van de straat. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een moderne keuken, airconditioning en een prettige achtertuin met hobby- / werkruimte en berging. Separaat bieden wij een garage aan, gelegen in de nabije omgeving. Nieuwsgierig naar deze woning? Bel met ons kantoor voor meer informatie en plan je bezichtiging! Begane grond De hal is voorzien van de opstelling van het doorstroomapparaat ten behoeve van stadsverwarming, de meterkast met waterontharder, een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer met laminaatvloer is uitgebouwd en is voorzien van een prettige lichtinval door de schuifpui (kunststof) aan de achterzijde. De woonkamer heeft een trapkast t.b.v. bergruimte en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken in U-vormige opstelling is in 2019 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi oven / magnetron, inductiekookplaat (2025), een Quooker en een afzuigkap. De keuken is voorzien van inbouwspots. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers, wat eenvoudig terug gebracht kan worden naar 3 slaapkamers. Vanuit de overloop is er een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel. De slaapkamer staat in verbinding met een extra kamer die momenteel gebruikt wordt als kleedruimte. Deze is eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer door de muur door te trekken. Deze kamer is ook voorzien van een dakkapel die zich over de volledige breedte van de achtergevel bevindt. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van 2 ramen. De badkamer heeft een hoekbad met douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De overloop is voorzien van bergruimte achter de schotten, een klein dakraam en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. De overloop geeft toegang tot de zolderslaapkamer. De zolderslaapkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de schotten. Tuin De achtertuin is voorzien van een terras, bestrating en kunstgras. Er is een ruime hobby- / werkruimte achterin de tuin aanwezig met daarnaast een berging. De tuin is voorzien van een achterom. De voortuin is voorzien van bestrating. Locatie De woning is gelegen in de woonwijk Asterd, onderdeel van het groene en ruim opgezette stadsdeel Haagse Beemden in Breda. Deze wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, met veel groen, waterpartijen en rustige straten, wat zorgt voor een ontspannen en comfortabele leefomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Heksenwiel, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zoals tennisvereniging ‘TPV Heksenwiel'. Ook het prachtige natuur- en recreatiegebied rondom de Asterdplas en het Haagse Beemdenbos ligt op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: met goede openbaarvervoersverbindingen en snelle aansluiting op de uitvalswegen richting de A16 en A59 bent u binnen korte tijd in het bruisende centrum van Breda of onderweg naar steden als Rotterdam en Antwerpen. Kortom, een fijne woonlocatie die rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen perfect combineert. Algemeen - Het bouwjaar van de woning is 1990; - De woning heeft een energielabel A; - De woning is voorzien van stadsverwarming met een doorstroomapparaat via Ennatuurlijk; - De woning is voorzien van 3 stuks airconditioning; - De kozijnen aan de achterzijde (uitbouw) van de woning zijn kunststof. De kozijnen aan de voorzijde zijn hout; - De inductiekookplaat is in 2025 vervangen; - De woning wordt aangeboden exclusief garage. Deze wordt separaat aangeboden en is gelegen in de nabije omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 470.000

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 481.250

2,78%

Anualmente

%

€ 23.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 470.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
396 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4823

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.