Direkt zum Inhalt
Logo von DietvorstBorman Makelaars

Grote Spie 229

4819CS Breda • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Ideale Makelaar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.621

Fotoalbum

Grote Spie 229 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterend 3-kamerappartement gelegen in de gewilde wijk ‘Boeimeer’. Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer, luxe keuken, 2 ruime slaapkamers, 2 balkons en een eigen berging gelegen in het souterrain. Op een toplocatie in de populaire wijk Boeimeer bevindt zich dit moderne appartement aan de Grote Spie 229. Het appartement biedt de perfecte balans tussen luxe, comfort en locatie. In 2023 is de woning volledig gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige materialen en een stijlvolle afwerking – instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Gelegen op de 9de etage geniet u van veel privacy, een schitterend uitzicht over Breda en een oase van rust midden in de stad. Dankzij de uitstekende isolatie en het moderne interieur is dit een plek waar u zich direct thuis voelt. Parkeren in het centrum van Breda is geen enkel probleem: u kunt namelijk parkeren op eigen terrein. Dit appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte het Mastbos en het Ginnekenmarktje. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, winkels, bushaltes en diverse uitvalswegen te vinden. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! IN DE GEWILDE WOONWIJK ‘BOEIMEER’ MODERN AFWERKINGSNIVEAU 2 SLAAPKAMERS 2 BALKONS OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN BREDA BEGANE GROND: De centrale entree beschikt over een bellentableau en brievenbussen. Middels de trappenhal en de lift is er toegang tot de verschillende verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de 9de verdieping. De vernieuwde meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement (7 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars en een aparte kookgroep). Het gehele appartement is voorzien van een drempelloze in visgraat motief gelegde pvc vloer. HAL/ENTREE Ruime hal voorzien van een strakke wandafwerking, vaste kastenwand, video intercom en waarvan toegang tot; WOONKAMER Ruime woonkamer voorzien van een fraai wandmeubel met ingebouwde elektrische haard welke ter overname zijn. Middels een loopdeur heeft men toegang tot Balkon 1. BALKON 1 (ca. 8.5 m2) Balkon gelegen aan de voorzijde van het appartement en op het zuidoosten. Het balkon is voorzien van een vlonderterras, vaste kast en een tweetal elektrisch bedienbare zonweringen. Vanaf het balkon heeft men een prachtig uitzicht over de stad. Vanuit de eerdergenoemde hal heeft men voorts toegang tot; KEUKEN Luxe keuken in tweezijdige opstelling. De werkzijde beschikt over een composiet werkblad met spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met downdraft afzuiging , een vaatwasser en diverse onderladen. De wandopstelling beschikt eveneens over een composiet werkblad, koelkast, 3-laden vriezer, combimagnetron en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het eerdergenoemde Balkon 1. SLAAPKAMER 1 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement. Middels een loopdeur heeft men toegang tot Balkon 2. BALKON 2 (ca. 3.00 x 1.00 m) Balkon gelegen aan de achterzijde van het appartement en op het noordwesten. De tussenhal geeft toegang tot; BERGING Berging/waskamer voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TOILET Luxe, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer heeft men middels een schuifdeur toegang tot de badkamer. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een dubbele vaste wastafel in meubel, designradiator, vaste kast en mechanische ventilatie. BERGING (ca. 1.80 x 1.80 m) Eigen ruime berging gelegen in het souterrain. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Dit appartement beschikt over energielabel C; Modern en luxe afwerkingsniveau; Fantastisch uitzicht aan weerszijden over de stad; Dit appartement beschikt over op maat gemaakte hordeuren; De Vve bijdrage bedraagt € 360,- per maand en de voorschot op de stookkosten bedraagt € 105,- per maand. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
297 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4819

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.