Direkt zum Inhalt
Logo von Storimans en Partners

Haagweg 320

4813XE Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.726

Fotoalbum

Haagweg 320 Breda
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE KANS! Karakteristieke vrijstaande kluswoning met tuin en eigen parkeerplaats, op een uitstekende locatie aan de Haagweg. De woning grenst aan het nieuwbouwproject ’t Haagshofje in het geliefde Princenhage. Deze wijk staat bekend om haar dorpse karakter, gezellige winkels, horeca en scholen, en ligt op korte afstand van het centrum van Breda. De woning is uitstekend bereikbaar via de Haagweg, met goede verbindingen naar de A16 en A58, en bevindt zich tevens nabij openbaar vervoer richting het centrum en station Breda. U dient er rekening mee te houden dat woning volledig gerenoveerd dient te worden! Er zijn twee kijkmomenten gepland: • Woensdag 12 november 16.30 – 17.30 uur • Donderdag 13 november 15.30 – 16.30 uur De verkoop verloopt via een inschrijvingsprocedure. Geïnteresseerden krijgen de gelegenheid om uiterlijk 28 november 2025 een eenmalig eindvoorstel uit te brengen. BEGANE GROND HAL/ENTREE De entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de woonkamer, keuken en het kantoor aan de voorzijde. Vanuit de hal is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. VOORKAMER/KANTOOR Aan de voorzijde gelegen kantoorruimte met veel natuurlijk daglicht en openslaande deuren. WOONKAMER Lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren die direct toegang geven tot de achtertuin. KEUKEN Keuken met toegang tot de kelder en een loopdeur naar de achtertuin. KELDER Afgesloten kelder bereikbaar vanuit de keuken, ideaal voor extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en is voorzien van authentieke glas-in-loodramen. SLAAPKAMER I Gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER II Gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER III Gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER IV Gelegen aan de achterzijde van de woning. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER Ruime zolder met potentie om één of twee extra (slaap)kamers te realiseren. TUIN Met een ligging op het noorden en volop vrijheid om de indeling naar eigen wens te ontwerpen. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De aansluitingen voor gas, water en elektriciteit zijn momenteel afgesloten en dienen opnieuw aangevraagd te worden. • De woning is direct gelegen naast nieuwbouwplan ’t Haagshofje. • De parkeerplaats, nummer 14, is gelegen op het achtergelegen parkeerterrein en maakt onderdeel uit van een VvE. • Voor de notariële levering dient de koper gebruik te maken van een projectnotaris: E & L Notarissen te Etten Leur. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
690 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4813

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.