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Haagweg 320

4813XE Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.726

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Haagweg 320 Breda
Photo 27
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Description

UNIEKE KANS! Karakteristieke vrijstaande kluswoning met tuin en eigen parkeerplaats, op een uitstekende locatie aan de Haagweg. De woning grenst aan het nieuwbouwproject ’t Haagshofje in het geliefde Princenhage. Deze wijk staat bekend om haar dorpse karakter, gezellige winkels, horeca en scholen, en ligt op korte afstand van het centrum van Breda. De woning is uitstekend bereikbaar via de Haagweg, met goede verbindingen naar de A16 en A58, en bevindt zich tevens nabij openbaar vervoer richting het centrum en station Breda. U dient er rekening mee te houden dat woning volledig gerenoveerd dient te worden! Er zijn twee kijkmomenten gepland: • Woensdag 12 november 16.30 – 17.30 uur • Donderdag 13 november 15.30 – 16.30 uur De verkoop verloopt via een inschrijvingsprocedure. Geïnteresseerden krijgen de gelegenheid om uiterlijk 28 november 2025 een eenmalig eindvoorstel uit te brengen. BEGANE GROND HAL/ENTREE De entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de woonkamer, keuken en het kantoor aan de voorzijde. Vanuit de hal is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. VOORKAMER/KANTOOR Aan de voorzijde gelegen kantoorruimte met veel natuurlijk daglicht en openslaande deuren. WOONKAMER Lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren die direct toegang geven tot de achtertuin. KEUKEN Keuken met toegang tot de kelder en een loopdeur naar de achtertuin. KELDER Afgesloten kelder bereikbaar vanuit de keuken, ideaal voor extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en is voorzien van authentieke glas-in-loodramen. SLAAPKAMER I Gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER II Gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER III Gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER IV Gelegen aan de achterzijde van de woning. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER Ruime zolder met potentie om één of twee extra (slaap)kamers te realiseren. TUIN Met een ligging op het noorden en volop vrijheid om de indeling naar eigen wens te ontwerpen. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De aansluitingen voor gas, water en elektriciteit zijn momenteel afgesloten en dienen opnieuw aangevraagd te worden. • De woning is direct gelegen naast nieuwbouwplan ’t Haagshofje. • De parkeerplaats, nummer 14, is gelegen op het achtergelegen parkeerterrein en maakt onderdeel uit van een VvE. • Voor de notariële levering dient de koper gebruik te maken van een projectnotaris: E & L Notarissen te Etten Leur. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
690 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4813

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Aperçu géographique Breda

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Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

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