Jump to content
Logo of Storimans en Partners

Haagweg 320

4813XE Breda • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Korse Makelaars

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.726

Photo Gallery

Haagweg 320 Breda
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE KANS! Karakteristieke vrijstaande kluswoning met tuin en eigen parkeerplaats, op een uitstekende locatie aan de Haagweg. De woning grenst aan het nieuwbouwproject ’t Haagshofje in het geliefde Princenhage. Deze wijk staat bekend om haar dorpse karakter, gezellige winkels, horeca en scholen, en ligt op korte afstand van het centrum van Breda. De woning is uitstekend bereikbaar via de Haagweg, met goede verbindingen naar de A16 en A58, en bevindt zich tevens nabij openbaar vervoer richting het centrum en station Breda. U dient er rekening mee te houden dat woning volledig gerenoveerd dient te worden! Er zijn twee kijkmomenten gepland: • Woensdag 12 november 16.30 – 17.30 uur • Donderdag 13 november 15.30 – 16.30 uur De verkoop verloopt via een inschrijvingsprocedure. Geïnteresseerden krijgen de gelegenheid om uiterlijk 28 november 2025 een eenmalig eindvoorstel uit te brengen. BEGANE GROND HAL/ENTREE De entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de woonkamer, keuken en het kantoor aan de voorzijde. Vanuit de hal is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. VOORKAMER/KANTOOR Aan de voorzijde gelegen kantoorruimte met veel natuurlijk daglicht en openslaande deuren. WOONKAMER Lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren die direct toegang geven tot de achtertuin. KEUKEN Keuken met toegang tot de kelder en een loopdeur naar de achtertuin. KELDER Afgesloten kelder bereikbaar vanuit de keuken, ideaal voor extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en is voorzien van authentieke glas-in-loodramen. SLAAPKAMER I Gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER II Gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER III Gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER IV Gelegen aan de achterzijde van de woning. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER Ruime zolder met potentie om één of twee extra (slaap)kamers te realiseren. TUIN Met een ligging op het noorden en volop vrijheid om de indeling naar eigen wens te ontwerpen. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De aansluitingen voor gas, water en elektriciteit zijn momenteel afgesloten en dienen opnieuw aangevraagd te worden. • De woning is direct gelegen naast nieuwbouwplan ’t Haagshofje. • De parkeerplaats, nummer 14, is gelegen op het achtergelegen parkeerterrein en maakt onderdeel uit van een VvE. • Voor de notariële levering dient de koper gebruik te maken van een projectnotaris: E & L Notarissen te Etten Leur. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
218 m²
Content
690 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
27-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4813

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.