Direkt zum Inhalt
Logo von TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Haagweg 65 D

4814GC Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 235 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 1.855

2 % Übertragungssteuer (€ 5) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.090

Kaufpreis /m²: € 4

Fotoalbum

Haagweg 65 D Breda
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare studio aan de Haagweg 65D in Breda biedt een verrassend praktische en comfortabele woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen. De indeling is efficiënt en flexibel, met een lichte leefverdieping en een karakteristieke zolderverdieping die voor diverse doeleinden kan worden ingericht. De studio combineert een prettig wooncomfort met een gunstige ligging nabij het stadscentrum, waardoor dagelijkse voorzieningen en stedelijke faciliteiten eenvoudig bereikbaar zijn. Aantrekkelijke woonoplossing voor wie compact maar functioneel wil wonen. Ideaal voor starters. Om een juiste indruk te krijgen, plan gerust een bezichtiging in via ons kantoor. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de lichte leefruimte van de studio. Je komt binnen via een handig entreehalletje dat toegang geeft tot de woonruimte. In het entreehalletje bevinden zich de submeter en combiketel. Hier vind je de open keuken, woonkamer en een praktische slaapruimte die flexibel is in te delen. Dankzij de vele ramen valt er volop daglicht binnen, waardoor de ruimte ruim en uitnodigend aanvoelt. Daarnaast is er een compacte badkamer met douche, toilet en wastafel. Zolder verdieping Door de trap naar boven te nemen, kom je via de overloop op de derde verdieping, een charmante zolderkamer met schuine daklijnen. De twee kamers geven je direct een knusse en sfeervolle indruk. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: gebruik het als extra slaapkamer, een rustige werkplek of een creatieve hobbykamer. Dankzij de speelse vorm van het dak ontstaat er een unieke, intieme sfeer die je zelden vindt in een studio. De overloop zorgt voor een praktische scheiding tussen de verdiepingen en maakt de zolderkamer eenvoudig toegankelijk. Met de juiste inrichting kun je hier een verrassend ruime en comfortabele plek creëren die perfect aansluit bij jouw woonwensen. Locatie De Haagweg is een karakteristieke en levendige straat aan de rand van het historische stadscentrum van Breda. Hier woon je op loopafstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt: gezellige terrassen, sfeervolle cafés, diverse restaurants en een breed aanbod aan winkels. De straat staat bekend om haar diverse bebouwing met o.a. authentieke gevels. Via de nabijgelegen Nieuwe Haagdijk loop je zo het centrum in. Ook is de wijk Princenhage op fietsafstand gelegen met haar gezellige Haagsemarkt. De Haagsemarkt heeft verschillende winkels en restaurants. Het Centraal station van Breda en het groene Valkenbergpark zijn ook op fietsafstand bereikbaar. De Ettensebaan is om de hoek gelegen met gemakkelijke toegang tot de woonboulevard en tevens tot diverse snelwegen. De bushalte aan de Vincent van Goghstraat is op loopafstand gelegen. Algemeen: - Het bouwjaar van het appartement is 1969; - Het appartement beschikt over energielabel C; - De combiketel is in medio 2008 geplaatst; - Er is een gezamenlijke binnenplaats en een gezamenlijke berging, waar zich o.a. een wasmachine aansluiting bevindt; - De VVE is ingeschreven bij de KVK; - Momenteel is de VVE in oprichting, de maandelijkse bijdrage wordt op een later moment bepaald; - In 2025 zijn de kozijnen vernieuwd met HR+++ beglazing; - In 2025 is het appartement voorzien van spouwmuur isolatie.

Hypothek berekenen

€ 235

Kosten Kupfer (geschätzt): € 1.855

2 % Übertragungssteuer (€ 5) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.090

3,07%

Jährlich

%

€ 12

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
178 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Plaats
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 4814

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.