Jump to content
Logo of TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Haagweg 65 D

4814GC Breda • Noord-Brabant

Available

€ 235 k.k.

Cost of copper (estimated): € 1.855

2% transfer tax (€ 5) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.090

Purchase price /m²: € 4

Photo Gallery

Haagweg 65 D Breda
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare studio aan de Haagweg 65D in Breda biedt een verrassend praktische en comfortabele woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen. De indeling is efficiënt en flexibel, met een lichte leefverdieping en een karakteristieke zolderverdieping die voor diverse doeleinden kan worden ingericht. De studio combineert een prettig wooncomfort met een gunstige ligging nabij het stadscentrum, waardoor dagelijkse voorzieningen en stedelijke faciliteiten eenvoudig bereikbaar zijn. Aantrekkelijke woonoplossing voor wie compact maar functioneel wil wonen. Ideaal voor starters. Om een juiste indruk te krijgen, plan gerust een bezichtiging in via ons kantoor. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de lichte leefruimte van de studio. Je komt binnen via een handig entreehalletje dat toegang geeft tot de woonruimte. In het entreehalletje bevinden zich de submeter en combiketel. Hier vind je de open keuken, woonkamer en een praktische slaapruimte die flexibel is in te delen. Dankzij de vele ramen valt er volop daglicht binnen, waardoor de ruimte ruim en uitnodigend aanvoelt. Daarnaast is er een compacte badkamer met douche, toilet en wastafel. Zolder verdieping Door de trap naar boven te nemen, kom je via de overloop op de derde verdieping, een charmante zolderkamer met schuine daklijnen. De twee kamers geven je direct een knusse en sfeervolle indruk. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: gebruik het als extra slaapkamer, een rustige werkplek of een creatieve hobbykamer. Dankzij de speelse vorm van het dak ontstaat er een unieke, intieme sfeer die je zelden vindt in een studio. De overloop zorgt voor een praktische scheiding tussen de verdiepingen en maakt de zolderkamer eenvoudig toegankelijk. Met de juiste inrichting kun je hier een verrassend ruime en comfortabele plek creëren die perfect aansluit bij jouw woonwensen. Locatie De Haagweg is een karakteristieke en levendige straat aan de rand van het historische stadscentrum van Breda. Hier woon je op loopafstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt: gezellige terrassen, sfeervolle cafés, diverse restaurants en een breed aanbod aan winkels. De straat staat bekend om haar diverse bebouwing met o.a. authentieke gevels. Via de nabijgelegen Nieuwe Haagdijk loop je zo het centrum in. Ook is de wijk Princenhage op fietsafstand gelegen met haar gezellige Haagsemarkt. De Haagsemarkt heeft verschillende winkels en restaurants. Het Centraal station van Breda en het groene Valkenbergpark zijn ook op fietsafstand bereikbaar. De Ettensebaan is om de hoek gelegen met gemakkelijke toegang tot de woonboulevard en tevens tot diverse snelwegen. De bushalte aan de Vincent van Goghstraat is op loopafstand gelegen. Algemeen: - Het bouwjaar van het appartement is 1969; - Het appartement beschikt over energielabel C; - De combiketel is in medio 2008 geplaatst; - Er is een gezamenlijke binnenplaats en een gezamenlijke berging, waar zich o.a. een wasmachine aansluiting bevindt; - De VVE is ingeschreven bij de KVK; - Momenteel is de VVE in oprichting, de maandelijkse bijdrage wordt op een later moment bepaald; - In 2025 zijn de kozijnen vernieuwd met HR+++ beglazing; - In 2025 is het appartement voorzien van spouwmuur isolatie.

Mortgage berekenen

€ 235

Cost of copper (estimated): € 1.855

2% transfer tax (€ 5) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.090

3,07%

Yearly

%

€ 12

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
178 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Plaats
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 4814

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.