Direkt zum Inhalt
Logo von Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda

Huiserf 57

4824HT Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 3.416

Fotoalbum

Huiserf 57 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle familiewoning met oprit, 4 slaapkamers, veel licht, fijne en zonnige tuin én energielabel A Woonoppervlak: 120 m² | gasloos wonen | 10 zonnepanelen | eigen oprit Welkom bij Huiserf 57 in Breda – een verrassend ruime, lichte tussenwoning, ideaal voor starters en gezinnen die comfortabel en duurzaam willen wonen. Met 4 slaapkamers, een heerlijk groene tuin op het westen en eigen oprit biedt deze woning alles wat je zoekt. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Kievitsloop, dichtbij alle voorzieningen en met het centrum van Breda op fietsafstand. Hier wil je wonen. Indeling Begane grond - Licht, ruimte en direct thuisgevoel De voortuin biedt niet alleen sfeer, maar ook praktisch gemak: je hebt hier een eigen oprit met plek voor je auto én directe toegang tot een ruime berging. Perfect voor fietsen, hobbyspullen of tuinspullen. De entree is speels en uitnodigend, met een groot raam dat doorkijk biedt naar de keuken en een trendy stalen deur richting de woonkamer. De living is een open, lichte ruimte waar keuken en woonkamer moeiteloos in elkaar overvloeien. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. De sfeervolle houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koude dagen. Dit is een huis om in te leven – of je nu gezellig dineert met vrienden of geniet van een rustige avond thuis. Tuin vol sfeer en groen De achtertuin is een echte eyecatcher – rijk aan planten, bloemen en een groene uitstraling die rust brengt. En zonnig door ligging op het Westen. Achterin vind je een overkapping, een praktische berging en achterom. Eerste verdieping: drie slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers en goede lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd met een stijlvolle inloopdouche, toilet en wastafelmeubel – helemaal van nu. Tweede verdieping: Royale extra kamer en volop licht De tweede verdieping verrast met een prachtige vierde slaapkamer. Door de glazen wand en deur is de overloop uitzonderlijk licht. De houten vloer geeft extra warmte en sfeer. Deze ruimte is ideaal als master bedroom, thuiskantoor of hobbyruimte. Duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst - Gasloos wonen dankzij stadsverwarming - 10 zonnepanelen voor een lagere energierekening - Energielabel A – zorgeloos en duurzaam wonen - Betonnen verdiepingsvloeren voor extra wooncomfort en geluidsisolatie Ligging De woning ligt in de geliefde wijk Kievitsloop in Haagse Beemden. Een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, speelgelegenheden en praktische voorzieningen in de directe omgeving. Aan de overzijde van de woning vind je handige parkeervakken, en ook het centrum van Breda is goed bereikbaar met de fiets of het OV. Pluspunten op een rij – Ruim woonoppervlak ( 120 m2) met veel lichtinval – 4 slaapkamers – 10 Zonnepanelen en stadsverwarming (gasloos) – Energielabel A – Sfeervolle zonnige tuin met overkapping, berging en achterom – Dakopbouw 2006 voor extra leefruimte – Betonnen verdiepingsvloeren – Parkeergelegenheid voor de deur (eigen oprit) én aan overzijde Ook verliefd geworden op deze fijne familiewoning? Wacht niet langer. Plan vandaag nog jouw bezichtiging met NVM-makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893). Download direct de brochure voor alle details. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Allesbrander en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-04-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4824

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.