Jump to content
Logo of Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda

Huiserf 57

4824HT Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 3.416

Photo Gallery

Huiserf 57 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle familiewoning met oprit, 4 slaapkamers, veel licht, fijne en zonnige tuin én energielabel A Woonoppervlak: 120 m² | gasloos wonen | 10 zonnepanelen | eigen oprit Welkom bij Huiserf 57 in Breda – een verrassend ruime, lichte tussenwoning, ideaal voor starters en gezinnen die comfortabel en duurzaam willen wonen. Met 4 slaapkamers, een heerlijk groene tuin op het westen en eigen oprit biedt deze woning alles wat je zoekt. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Kievitsloop, dichtbij alle voorzieningen en met het centrum van Breda op fietsafstand. Hier wil je wonen. Indeling Begane grond - Licht, ruimte en direct thuisgevoel De voortuin biedt niet alleen sfeer, maar ook praktisch gemak: je hebt hier een eigen oprit met plek voor je auto én directe toegang tot een ruime berging. Perfect voor fietsen, hobbyspullen of tuinspullen. De entree is speels en uitnodigend, met een groot raam dat doorkijk biedt naar de keuken en een trendy stalen deur richting de woonkamer. De living is een open, lichte ruimte waar keuken en woonkamer moeiteloos in elkaar overvloeien. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. De sfeervolle houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koude dagen. Dit is een huis om in te leven – of je nu gezellig dineert met vrienden of geniet van een rustige avond thuis. Tuin vol sfeer en groen De achtertuin is een echte eyecatcher – rijk aan planten, bloemen en een groene uitstraling die rust brengt. En zonnig door ligging op het Westen. Achterin vind je een overkapping, een praktische berging en achterom. Eerste verdieping: drie slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers en goede lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd met een stijlvolle inloopdouche, toilet en wastafelmeubel – helemaal van nu. Tweede verdieping: Royale extra kamer en volop licht De tweede verdieping verrast met een prachtige vierde slaapkamer. Door de glazen wand en deur is de overloop uitzonderlijk licht. De houten vloer geeft extra warmte en sfeer. Deze ruimte is ideaal als master bedroom, thuiskantoor of hobbyruimte. Duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst - Gasloos wonen dankzij stadsverwarming - 10 zonnepanelen voor een lagere energierekening - Energielabel A – zorgeloos en duurzaam wonen - Betonnen verdiepingsvloeren voor extra wooncomfort en geluidsisolatie Ligging De woning ligt in de geliefde wijk Kievitsloop in Haagse Beemden. Een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, speelgelegenheden en praktische voorzieningen in de directe omgeving. Aan de overzijde van de woning vind je handige parkeervakken, en ook het centrum van Breda is goed bereikbaar met de fiets of het OV. Pluspunten op een rij – Ruim woonoppervlak ( 120 m2) met veel lichtinval – 4 slaapkamers – 10 Zonnepanelen en stadsverwarming (gasloos) – Energielabel A – Sfeervolle zonnige tuin met overkapping, berging en achterom – Dakopbouw 2006 voor extra leefruimte – Betonnen verdiepingsvloeren – Parkeergelegenheid voor de deur (eigen oprit) én aan overzijde Ook verliefd geworden op deze fijne familiewoning? Wacht niet langer. Plan vandaag nog jouw bezichtiging met NVM-makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893). Download direct de brochure voor alle details. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
164 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Allesbrander en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-04-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4824

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.