Aller directement au contenu
Logo de Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda

Huiserf 57

4824HT Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 3.416

Galerie de photos

Huiserf 57 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle familiewoning met oprit, 4 slaapkamers, veel licht, fijne en zonnige tuin én energielabel A Woonoppervlak: 120 m² | gasloos wonen | 10 zonnepanelen | eigen oprit Welkom bij Huiserf 57 in Breda – een verrassend ruime, lichte tussenwoning, ideaal voor starters en gezinnen die comfortabel en duurzaam willen wonen. Met 4 slaapkamers, een heerlijk groene tuin op het westen en eigen oprit biedt deze woning alles wat je zoekt. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Kievitsloop, dichtbij alle voorzieningen en met het centrum van Breda op fietsafstand. Hier wil je wonen. Indeling Begane grond - Licht, ruimte en direct thuisgevoel De voortuin biedt niet alleen sfeer, maar ook praktisch gemak: je hebt hier een eigen oprit met plek voor je auto én directe toegang tot een ruime berging. Perfect voor fietsen, hobbyspullen of tuinspullen. De entree is speels en uitnodigend, met een groot raam dat doorkijk biedt naar de keuken en een trendy stalen deur richting de woonkamer. De living is een open, lichte ruimte waar keuken en woonkamer moeiteloos in elkaar overvloeien. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. De sfeervolle houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koude dagen. Dit is een huis om in te leven – of je nu gezellig dineert met vrienden of geniet van een rustige avond thuis. Tuin vol sfeer en groen De achtertuin is een echte eyecatcher – rijk aan planten, bloemen en een groene uitstraling die rust brengt. En zonnig door ligging op het Westen. Achterin vind je een overkapping, een praktische berging en achterom. Eerste verdieping: drie slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers en goede lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd met een stijlvolle inloopdouche, toilet en wastafelmeubel – helemaal van nu. Tweede verdieping: Royale extra kamer en volop licht De tweede verdieping verrast met een prachtige vierde slaapkamer. Door de glazen wand en deur is de overloop uitzonderlijk licht. De houten vloer geeft extra warmte en sfeer. Deze ruimte is ideaal als master bedroom, thuiskantoor of hobbyruimte. Duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst - Gasloos wonen dankzij stadsverwarming - 10 zonnepanelen voor een lagere energierekening - Energielabel A – zorgeloos en duurzaam wonen - Betonnen verdiepingsvloeren voor extra wooncomfort en geluidsisolatie Ligging De woning ligt in de geliefde wijk Kievitsloop in Haagse Beemden. Een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, speelgelegenheden en praktische voorzieningen in de directe omgeving. Aan de overzijde van de woning vind je handige parkeervakken, en ook het centrum van Breda is goed bereikbaar met de fiets of het OV. Pluspunten op een rij – Ruim woonoppervlak ( 120 m2) met veel lichtinval – 4 slaapkamers – 10 Zonnepanelen en stadsverwarming (gasloos) – Energielabel A – Sfeervolle zonnige tuin met overkapping, berging en achterom – Dakopbouw 2006 voor extra leefruimte – Betonnen verdiepingsvloeren – Parkeergelegenheid voor de deur (eigen oprit) én aan overzijde Ook verliefd geworden op deze fijne familiewoning? Wacht niet langer. Plan vandaag nog jouw bezichtiging met NVM-makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893). Download direct de brochure voor alle details. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Allesbrander en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-04-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4824

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.