Direkt zum Inhalt
Logo von Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Kerkuil 24

4822PA Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 4.322

Fotoalbum

Kerkuil 24 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met o.a. garage, ruime oprit en 12 zonnepanelen. De woning heeft een verzorgde, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten aan het water. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel B! Bouwjaar 1989 Inhoud ca. 480 m³ Perceelsoppervlakte 258 m² Woonoppervlakte ca. 118 m² Energielabel: LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in de woonwijk ‘Paradijs’. Deze wijk staat bekend om de fraaie ligging en tal van aanwezige voorzieningen. Winkelcentrum Heksenwiel, recreatieplas de Asterd, het Haagse Beemden-bos en enkele sociale voorzieningen zijn op loop- c.q. fietsafstand aanwezig. De woonwijk is kindvriendelijk opgezet met speelvoorzieningen, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en buitenschoolse kinderopvang op loopafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van het station Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend. Aan het einde van de straat is een bushalte gelegen. BOUWKWALITEIT De woning is degelijk en traditioneel gebouwd en voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbelglas. De centrale verwarming geschiedt middels het stadsverwarmingsnet en het warm water wordt geregeld middels een doorstroomapparaat (2020). De woning is tevens voorzien van 12 zonnepanelen (2023) en 2 airco's (2024). Het dak van de garage is in 2018 vernieuwd. De gehele begane grond evenals de eerste verdieping zijn afgewerkt met een moderne PVC vloer. TUIN Fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het geheel is aangelegd met grote terrastegels, een gezellige veranda, een vijverpartij, borders met diverse volwassen beplanting, elektrapunten en verlichting. Achterin de tuin is een tweede lager terras gelegen met fraai zicht op het water. Tevens treft men hier elektrapunten evenals buitenverlichting. GARAGE Degelijke garage voorzien van een betonvloer, elektra en een stalen kanteldeur naar de oprit. INDELING BEGANE GROND Hal met entree, toilet met wandcloset en fonteintje, vaste kast met meterkast en unit stadsverwarming en trapkast met veel extra bergruimte. De ruime L-vormige woonkamer heeft airconditioning en openslaande tuindeuren naar de veranda. De open keuken is gerenoveerd in 2022 en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Qua inrichting is de keuken uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling met composiet aanrechtblad en diverse boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: een 4-pits inductie kookplaat, combi-oven magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. EERSTE VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping: - Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, riant van formaat (voorheen twee slaapkamers) en voorzien van airconditioning; - Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde; - Nette badkamer voorzien van ligbad met Whirpool, inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Grote open zolderruimte met veel bergruimte, deze ruimte is uitermate geschikt voor het creëren van een voorzolder en/of twee extra afzonderlijke slaapkamers. Deze ruimte is voorzien van een Velux-dakraam en een praktische bergvliering. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen evenals de unit mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN: - De woning heeft energielabel B; - De trapopgang naar de zowel de eerste als de tweede verdieping hebben recent een traprenovatie ondergaan; - Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen welke gezamenlijk ca. 4300 kWh per jaar opwekken; - Ideale woning voor jonge gezinnen.

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4822

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.