Aller directement au contenu
Logo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Kerkuil 24

4822PA Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 510.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 522.050

Prix d'achat /m²: € 4.322

Galerie de photos

Kerkuil 24 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met o.a. garage, ruime oprit en 12 zonnepanelen. De woning heeft een verzorgde, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten aan het water. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel B! Bouwjaar 1989 Inhoud ca. 480 m³ Perceelsoppervlakte 258 m² Woonoppervlakte ca. 118 m² Energielabel: LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in de woonwijk ‘Paradijs’. Deze wijk staat bekend om de fraaie ligging en tal van aanwezige voorzieningen. Winkelcentrum Heksenwiel, recreatieplas de Asterd, het Haagse Beemden-bos en enkele sociale voorzieningen zijn op loop- c.q. fietsafstand aanwezig. De woonwijk is kindvriendelijk opgezet met speelvoorzieningen, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en buitenschoolse kinderopvang op loopafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van het station Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend. Aan het einde van de straat is een bushalte gelegen. BOUWKWALITEIT De woning is degelijk en traditioneel gebouwd en voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbelglas. De centrale verwarming geschiedt middels het stadsverwarmingsnet en het warm water wordt geregeld middels een doorstroomapparaat (2020). De woning is tevens voorzien van 12 zonnepanelen (2023) en 2 airco's (2024). Het dak van de garage is in 2018 vernieuwd. De gehele begane grond evenals de eerste verdieping zijn afgewerkt met een moderne PVC vloer. TUIN Fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het geheel is aangelegd met grote terrastegels, een gezellige veranda, een vijverpartij, borders met diverse volwassen beplanting, elektrapunten en verlichting. Achterin de tuin is een tweede lager terras gelegen met fraai zicht op het water. Tevens treft men hier elektrapunten evenals buitenverlichting. GARAGE Degelijke garage voorzien van een betonvloer, elektra en een stalen kanteldeur naar de oprit. INDELING BEGANE GROND Hal met entree, toilet met wandcloset en fonteintje, vaste kast met meterkast en unit stadsverwarming en trapkast met veel extra bergruimte. De ruime L-vormige woonkamer heeft airconditioning en openslaande tuindeuren naar de veranda. De open keuken is gerenoveerd in 2022 en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Qua inrichting is de keuken uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling met composiet aanrechtblad en diverse boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: een 4-pits inductie kookplaat, combi-oven magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. EERSTE VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping: - Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, riant van formaat (voorheen twee slaapkamers) en voorzien van airconditioning; - Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde; - Nette badkamer voorzien van ligbad met Whirpool, inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Grote open zolderruimte met veel bergruimte, deze ruimte is uitermate geschikt voor het creëren van een voorzolder en/of twee extra afzonderlijke slaapkamers. Deze ruimte is voorzien van een Velux-dakraam en een praktische bergvliering. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen evenals de unit mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN: - De woning heeft energielabel B; - De trapopgang naar de zowel de eerste als de tweede verdieping hebben recent een traprenovatie ondergaan; - Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen welke gezamenlijk ca. 4300 kWh per jaar opwekken; - Ideale woning voor jonge gezinnen.

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4822

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.