Résidents
153.845
Dernière année: 2025
€ 479.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 490.430
Prix d'achat /m²: € 5.207
Galerie de photos
Description
ALGEMEEN Sfeervolle en karakteristieke tussenwoning uit 1901 met een verrassend ruime indeling. De woning beschikt over een uitbouw aan de achterzijde, waardoor een prettige leefruimte is ontstaan met een open verbinding tussen wonen, eten en koken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is er een praktische bergzolder aanwezig. De knusse stadstuin op het zuidwesten met vrij uitzicht biedt volop zon en een fijne plek om buiten te zitten. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, met behoud van het karakter. Er is sprake van een degelijke bouw en de woning is voorzien van onder andere dak- en gevelisolatie en 8 zonnepanelen (2021), wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Gelegen in het geliefde Princenhage, bekend om zijn authentieke dorpskarakter, gezellige sfeer en levendige plein met voorzieningen en horeca op loopafstand. De straat kenmerkt zich door een charmant en gevarieerd straatbeeld met unieke woningen. Bovendien zijn het centrum van Breda en de uitvalswegen goed en snel bereikbaar. Bijzonderheden - Sfeervolle tussenwoning - Goede locatie in centrum Princenhage - Voorzien van 8 zonnepanelen (2021) - Stadstuin op het zuidwesten met vrij uitzicht - Energielabel C - Afgelopen jaren grotendeels verbouwd en gemoderniseerd Indeling BEGANE GROND Entree Entree die toegang biedt tot de woonkamer, de meterkast (vernieuwd in 2021) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met sfeervolle tegels en de wanden zijn voorzien van lambrisering en stucwerk. Woonkamer Ruime en sfeervolle woonkamer met diverse sierelementen die zorgen voor een verzorgd en samenhangend geheel. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met grote vaste ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, met openslaande deuren naar de tuin en een directe verbinding met de halfopen keuken in de uitbouw. Via een deur aan de zijkant van de woonkamer is een halletje bereikbaar, met aan de linkerzijde een modern toilet met fonteintje (vernieuwd in 2023) en aan de rechterzijde een praktische berging. Tevens is er een trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer en de wanden zijn deels uitgevoerd met zichtbaar metselwerk en deels voorzien van vliesbehang. Keuken De ruime halfopen keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken bevindt zich in de uitbouw en beschikt over een volledige raampartij aan één zijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een open gevoel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, wijnklimaatkast, combi-oven, ruime inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker en een vaatwasser. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het luik naar de bergzolder. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van grote ramen die recent zijn vervangen door kunststof kozijnen met triple glas en screens. De vloer is afgewerkt met laminaat. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een Velux dakraam. De vloer is afgewerkt met laminaat. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een Velux dakraam en een praktische inbouwkast. De vloer is afgewerkt met laminaat. Badkamer Volledig betegelde badkamer, vernieuwd in 2023, voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een slimme spiegel. Bergzolder Via een vlizotrap bereikbare bergzolder over de volledige breedte van de woning. Deze biedt veel bergruimte en hier bevindt zich tevens de Intergas cv-ketel (2011). BUITENRUIMTE Tuin Knusse en privacy biedende stadstuin met achterom, gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. De tuin biedt aan de achterzijde vrij uitzicht en voldoende ruimte voor een zitgedeelte. De tuin is grotendeels betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht, met daarnaast ruimte voor beplanting, waaronder een perenboompje en een druivenstruik. Schuur / bijkeuken Via de tuin is de schuur bereikbaar, die tevens in gebruik is als bijkeuken. De ruimte is geïsoleerd en verwarmd en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine.
Prêt immobilier berekenen
€ 479.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430
3,21%
Annuellement
%
€ 23.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 479.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Contenu
- 375 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1901
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
- Date de vente
- 31-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oude Vest 6 D4
4811HT Breda
€ 740.000 k.k.
€ 6.325/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hobokenstraat 399
4826EG Breda
€ 285.000 k.k.
€ 3.276/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rijngraafstraat 91
4811DL Breda
€ 1.650 p/m
€ 20/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mgr. Nolensplein 9
4812JC Breda
€ 1.280 p/m
€ 32/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Epelenberg 10
4817CM Breda
€ 530 p/m
€ 48/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 11 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heuvelplein 273
4812PE Breda
€ 1.763 p/m
€ 21/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Veemarktstraat 51
4811ZD Breda
€ 1.035 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oude Rijsbergsebaan 6
4838BJ Breda
€ 845.000 k.k.
€ 3.824/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 221 m²
- Superficie du terrain
- 635 m²
- Chambres de coucher
- 6
