Ir directamente al contenido
Logotipo de H&S Makelaardij

Dreef 14

4813EG Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Mechel Makelaardij

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 5.207

Galería de fotos

Dreef 14 Breda
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ALGEMEEN Sfeervolle en karakteristieke tussenwoning uit 1901 met een verrassend ruime indeling. De woning beschikt over een uitbouw aan de achterzijde, waardoor een prettige leefruimte is ontstaan met een open verbinding tussen wonen, eten en koken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is er een praktische bergzolder aanwezig. De knusse stadstuin op het zuidwesten met vrij uitzicht biedt volop zon en een fijne plek om buiten te zitten. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, met behoud van het karakter. Er is sprake van een degelijke bouw en de woning is voorzien van onder andere dak- en gevelisolatie en 8 zonnepanelen (2021), wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Gelegen in het geliefde Princenhage, bekend om zijn authentieke dorpskarakter, gezellige sfeer en levendige plein met voorzieningen en horeca op loopafstand. De straat kenmerkt zich door een charmant en gevarieerd straatbeeld met unieke woningen. Bovendien zijn het centrum van Breda en de uitvalswegen goed en snel bereikbaar. Bijzonderheden - Sfeervolle tussenwoning - Goede locatie in centrum Princenhage - Voorzien van 8 zonnepanelen (2021) - Stadstuin op het zuidwesten met vrij uitzicht - Energielabel C - Afgelopen jaren grotendeels verbouwd en gemoderniseerd Indeling BEGANE GROND Entree Entree die toegang biedt tot de woonkamer, de meterkast (vernieuwd in 2021) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met sfeervolle tegels en de wanden zijn voorzien van lambrisering en stucwerk. Woonkamer Ruime en sfeervolle woonkamer met diverse sierelementen die zorgen voor een verzorgd en samenhangend geheel. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met grote vaste ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, met openslaande deuren naar de tuin en een directe verbinding met de halfopen keuken in de uitbouw. Via een deur aan de zijkant van de woonkamer is een halletje bereikbaar, met aan de linkerzijde een modern toilet met fonteintje (vernieuwd in 2023) en aan de rechterzijde een praktische berging. Tevens is er een trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer en de wanden zijn deels uitgevoerd met zichtbaar metselwerk en deels voorzien van vliesbehang. Keuken De ruime halfopen keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken bevindt zich in de uitbouw en beschikt over een volledige raampartij aan één zijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een open gevoel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, wijnklimaatkast, combi-oven, ruime inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker en een vaatwasser. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het luik naar de bergzolder. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van grote ramen die recent zijn vervangen door kunststof kozijnen met triple glas en screens. De vloer is afgewerkt met laminaat. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een Velux dakraam. De vloer is afgewerkt met laminaat. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een Velux dakraam en een praktische inbouwkast. De vloer is afgewerkt met laminaat. Badkamer Volledig betegelde badkamer, vernieuwd in 2023, voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een slimme spiegel. Bergzolder Via een vlizotrap bereikbare bergzolder over de volledige breedte van de woning. Deze biedt veel bergruimte en hier bevindt zich tevens de Intergas cv-ketel (2011). BUITENRUIMTE Tuin Knusse en privacy biedende stadstuin met achterom, gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. De tuin biedt aan de achterzijde vrij uitzicht en voldoende ruimte voor een zitgedeelte. De tuin is grotendeels betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht, met daarnaast ruimte voor beplanting, waaronder een perenboompje en een druivenstruik. Schuur / bijkeuken Via de tuin is de schuur bereikbaar, die tevens in gebruik is als bijkeuken. De ruimte is geïsoleerd en verwarmd en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine.

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,21%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
94 m²
Contenido
375 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026
Fecha de venta
31-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4813

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.