Direkt zum Inhalt
Logo von Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Kijsveld 20

4816JN Breda • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenbergen

Fotoalbum

Kijsveld 20 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een unieke combinatie van comfort, sfeer en duurzaamheid! Deze energiezuinige tussenwoning aan het Kijsveld 20 in Breda is de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Door de jaren heen is er gedacht aan duurzaamheid; voorzien van 10 zonnepanelen (2021), spouwmuurisolatie (2021), kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond en eerste etage (2023) én een vernieuwde meterkast (2023). Met energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe thuis van te maken? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de praktische kelderkast (hier vind je de meterkast en de waterontharder), de woonkamer en de trapopgang naar boven. Zowel de hal als de keuken zijn voorzien van een nette plavuizen vloer; strak, tijdloos en onderhoudsvriendelijk. Zodra je de woonkamer binnenstapt voel je het direct: dit huis is met liefde bewoond. De oorspronkelijke houten vloer is in ere hersteld en geeft direct warmte en karakter. De grote kozijnen zorgen voor een prachtige lichtinval, waardoor binnen en buiten subtiel in elkaar overlopen. De radiatoren hebben plek gemaakt voor een airco systeem, hot/cold en de houtkachel zorgt voor knusse winteravonden. De keuken is in 2020 gerenoveerd en sluit perfect aan bij de rest van de woning. Modern, functioneel en compleet uitgerust met een oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vriezer. Hier kook je met plezier, terwijl je in contact blijft met de eethoek en de tuin. De trappen zijn in 2022 opgeknapt en stijlvol afgewerkt. De subtiele spotjes in de muur zorgen niet alleen voor veiligheid, maar geven ook een luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste etage ligt een nette laminaatvloer en is alles strak afgewerkt. Hier vind je twee fijne slaapkamers en een aparte wasruimte, ideaal en praktisch ingedeeld. De badkamer uit 2022 is werkelijk een plaatje. Modern en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en elektrische radiator. Een ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder. Op de voorzolder staat de cv-ketel uit 2020 opgesteld. Daarnaast is hier volop ruimte om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Een waardevolle toevoeging dus! Tuin De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prachtig geheel met de tuin. Op zonnige dagen zet je de deuren open en geniet je van het buitenleven. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtend- en middagzon geniet. Het groen, de kleine vijver en de beplanting zorgen voor een ontspannen sfeer. Een plek waar je tot rust komt na een lange dag. Achterin vind je een stenen berging met elektra en er is een handige achterom aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een zonnescherm aan de achterzijde en een elektrisch verduisterend zonnescherm aan de voorzijde. Bijzonderheden - Energielabel A - Deels gerenoveerd in 2020 - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) begane grond en eerste etage - Spouwmuurisolatie (2021) - 10 Zonnepanelen (2021) - Meterkast vernieuwd (2023) - Badkamer vernieuwd (2022) - Parkeervergunning: Eerste gratis, tweede €100,- per jaar Omgeving & voorzieningen De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Breda met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk aan winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen en openbaar vervoer op korte afstand. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Kortom, een sfeervolle, energiezuinige woning waar je zó in kunt trekken. Kom je de sfeer zelf ervaren? Je bent van harte welkom! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4816

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.