Jump to content
Logo of Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Kijsveld 20

4816JN Breda • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Zevenbergen

Photo Gallery

Kijsveld 20 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een unieke combinatie van comfort, sfeer en duurzaamheid! Deze energiezuinige tussenwoning aan het Kijsveld 20 in Breda is de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Door de jaren heen is er gedacht aan duurzaamheid; voorzien van 10 zonnepanelen (2021), spouwmuurisolatie (2021), kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond en eerste etage (2023) én een vernieuwde meterkast (2023). Met energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe thuis van te maken? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de praktische kelderkast (hier vind je de meterkast en de waterontharder), de woonkamer en de trapopgang naar boven. Zowel de hal als de keuken zijn voorzien van een nette plavuizen vloer; strak, tijdloos en onderhoudsvriendelijk. Zodra je de woonkamer binnenstapt voel je het direct: dit huis is met liefde bewoond. De oorspronkelijke houten vloer is in ere hersteld en geeft direct warmte en karakter. De grote kozijnen zorgen voor een prachtige lichtinval, waardoor binnen en buiten subtiel in elkaar overlopen. De radiatoren hebben plek gemaakt voor een airco systeem, hot/cold en de houtkachel zorgt voor knusse winteravonden. De keuken is in 2020 gerenoveerd en sluit perfect aan bij de rest van de woning. Modern, functioneel en compleet uitgerust met een oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vriezer. Hier kook je met plezier, terwijl je in contact blijft met de eethoek en de tuin. De trappen zijn in 2022 opgeknapt en stijlvol afgewerkt. De subtiele spotjes in de muur zorgen niet alleen voor veiligheid, maar geven ook een luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste etage ligt een nette laminaatvloer en is alles strak afgewerkt. Hier vind je twee fijne slaapkamers en een aparte wasruimte, ideaal en praktisch ingedeeld. De badkamer uit 2022 is werkelijk een plaatje. Modern en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en elektrische radiator. Een ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder. Op de voorzolder staat de cv-ketel uit 2020 opgesteld. Daarnaast is hier volop ruimte om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Een waardevolle toevoeging dus! Tuin De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prachtig geheel met de tuin. Op zonnige dagen zet je de deuren open en geniet je van het buitenleven. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtend- en middagzon geniet. Het groen, de kleine vijver en de beplanting zorgen voor een ontspannen sfeer. Een plek waar je tot rust komt na een lange dag. Achterin vind je een stenen berging met elektra en er is een handige achterom aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een zonnescherm aan de achterzijde en een elektrisch verduisterend zonnescherm aan de voorzijde. Bijzonderheden - Energielabel A - Deels gerenoveerd in 2020 - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) begane grond en eerste etage - Spouwmuurisolatie (2021) - 10 Zonnepanelen (2021) - Meterkast vernieuwd (2023) - Badkamer vernieuwd (2022) - Parkeervergunning: Eerste gratis, tweede €100,- per jaar Omgeving & voorzieningen De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Breda met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk aan winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen en openbaar vervoer op korte afstand. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Kortom, een sfeervolle, energiezuinige woning waar je zó in kunt trekken. Kom je de sfeer zelf ervaren? Je bent van harte welkom! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
159 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4816

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.