Einwohner
153.845
Letztes Jahr: 2025
Kortestraat 20
4818LT Breda • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750
Kaufpreis /m²: € 5.054
Fotoalbum
Beschreibung
Zeer royaal, vrijstaand woonhuis met een aangebouwde woon/praktijkruimte en een inpandige garage! Dit fraaie huis met een zonnige tuin rondom is gelegen op het een zeer rustige plek en tegelijkertijd unieke locatie in Breda-Zuid. De woning, op een royaal perceel, beschikt over meerdere ruime woonkamers, 2 keukens, 5 slaapkamers (7 mogelijk), een werkkamer en 2 badkamers. Dit maakt de woning ideaal geschikt voor onder andere een aan huis gebonden beroep, huisvesting van een au-pair, atelierruimte of een kangoeroewoning. Deze bijzondere woning is gelegen in de woonwijk Zandberg, tussen de Baronielaan en de Ginnekenweg en biedt veel privacy. De Ginnekenmarkt, het Mastbos, scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. Het bouwjaar is 1966 en is daarna diverse malen verbouwd/gemoderniseerd en verduurzaamd. in 2007 is een multifunctionele aanbouw/bijgebouw gerealiseerd van ca. 80 m². KENMERKEN: GELEGEN OP EEN FIJNE LOCATIE IN BREDA-ZUID UNIEKE WONING MET AANPANDIGE WOON/PRAKTIJKRUIMTE MEERDERE WOONKAMERS TWEE KEUKENS VIJF SLAAPKAMERS (7 MOGELIJK) TWEE BADKAMERS ZONNIGE TUIN RONDOM BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin met diverse volwassen beplanting en oprit met toegang tot de garage is er toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De lichte hal is voorzien van een leistenen vloer, meterkast (10 groepen, fornuisgroep, krachtstroom en aardlekschakelaars) en een bordes-trapopgang naar de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot; TOILET Luxe toilet, voorzien van een zwevend closet voorzien van een wastafel in meubel. KELDER De kelder, op stahoogte, beschikt over een tweetal bergingen met een aanrechtblad met spoelbak en geeft toegang tot de inpandige garage. GARAGE (Ca. 3.50 x 6.20 m) Inpandige, ondergrondse garage voorzien van elektra en openslaande deuren. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. WOONKAMER 1 L-vormige woonkamer met veel lichtinval welke beschikt een apart zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een ingebouwde houthaard en een schuifpui met toegang tot de achtertuin. KEUKEN 1 Middels eerdergenoemde hal is er toegang tot deze keuken. De Moderne keuken is voorzien van een keukeninrichting in U- opstelling met een werk- en een wandzijde. De werkzijde is voorzien van een deels composiet en deels natuurstenen werkblad met spoelbak en Quooker kraan, 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten/laden. De ingebouwde wandzijde beschikt over een stoom/combi- oven, oven, koelkast en diverse kasten. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Middels enkele traptreden is er toegang tot de royale woonkamer 2. WOONKAMER 2 Zeer sfeervolle woonkamer in het midden van de woning. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer, fraaie balkenconstructie, leuke houtkachel en brede, openslaande deuren richting de achtertuin. GANG Middels de gang, welke eveneens is voorzien van een natuurstenen vloer en een handige berging met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en waar de opstelplaats van de CV combi ketel I (HR, bj. 2023) en de pomp van de vloerverwarming (3 thermostaten) zich bevindt, is er toegang tot Slaapkamer 2. Het is mogelijk om een doorgang te creëren naar de naastgelegen aanbouw/bijgebouw. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een natuurstenen vloer. Deze kamer is thans in gebruik als werkkamer. ACHTERTUIN (Ca. 16.75 x 13.50 m) Zeer ruime achtertuin gelegen op het noordwesten. De achtertuin is deels groen en deels sierbestraat aangelegd. Door de 40 meter lange beukenhaag van ca. 2,5 hoog en de diverse prachtige oude bomen biedt de tuin veel privacy. De tuin beschikt over diverse terrassen waarvan een tweetal beschikken over een overkapping, meerdere borders met volwassen beplanting en een tuinschuur. enVoorzien van prachtige oude bomen, notenboom, 40m lange oude beukenhaag van meer 2,5 m hoogte. Dolomiet verharding, diverse terrassen, paden, tuinschuur, twee overkappingen. Hoge houten schutting aan zijde van beukenhaag. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in eerdergenoemde hal is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een houten vloer, vlizotrap naar bergzolder en waarop uitkomen: TOILET 2 Zeer luxe en modern toilet voorzien van een zwevend closet. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een houten vloer. SLAAPKAMER 4 Eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een houten vloer. SLAAPKAMER 5 Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van een houten vloer en een fraaie walk-in-closet. Tevens is er middels een loopdeur toegang tot het balkon. BALKON (Ca. 1.35 x 3.30 m) Overdekt balkon gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gelegen op het zuiden. BADKAMER Luxe badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, een douchecabine voorzien van een regendouche met thermostaatkraan en separate handdouche en een zwevend wastafelmeubel met ingebouwde wastafel en fraaie spiegel met verlichting. VLIERING (Ca. 10.35 x 1.20 m) Hier bevindt zich de opstelplaats van cv ketel II (bj. 2012). TWEEDE GEBOUW Middels een aangelegde voortuin met veel groen is er toegang tot de overdekte entree van het gebouw. Dit gebouw is geheel voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming. HAL/ENTREE Voorzien van een natuurstenen vloer, garderobeplek, meterkast (5 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars) en een vaste kast (voormalige doorgang/verbinding met het hoofdhuis). De hal biedt toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Voorzien van een natuurstenen vloer, airconditioning en openslaande deuren met toegang tot de voortuin van de woning. WOONKEUKEN Ruime woonkeuken met keuken in rechte opstelling. De keuken is voorzien van een werkblad met spoelbak, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en diverse onder- en bovenkasten. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. SLAAPKAMER 1 Royale slaapkamer voorzien van openslaande tuindeuren met toegang tot terras. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, separate handdouche en regendouche en een vaste wastafel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; De woning beschikt over een apart bijgebouw met eigen opgang, ingang en tuin; De woning is voorzien van een inpandige garage, met nog twee aparte kleine kelderruimtes; De woning is voorzien van 32 zonnepanelen (deels uit 2011 en deels uit 2024) met twee aparte omvormers; Twee houtkachels (Morso en Dik Geurts inbouw); De woning beschikt over een grondwater pomp; De woning beschikt over een waterontharder; De keuken, woonkamer II, het portaal en de werkkamer zijn voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming. Het is een zeer kindvriendelijke omgeving met onder andere een kinderboerderij op 50m afstand. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Hypothek berekenen
€ 1.395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750
3,04%
Jährlich
%
€ 69.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 276 m²
- Fläche des Grundstücks
- 685 m²
- Inhalt
- 1198 m³
- Sonstiger Innenraum
- 47 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1966
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Breda
Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Breda
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.529
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.350
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.636
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Ausbildungsstufe
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20.074
Bezeichnung C
17.396
Bezeichnung B
12.152
Bezeichnung D
6.587
Bezeichnung E
5.910
Bezeichnung F
4.881
Bezeichnung G
4.294
Bezeichnung A+
3.409
Bezeichnung A++
2.644
Bezeichnung A+++
1.628
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
40
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Strom: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Strom: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Strom: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Strom: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Strom: 3.224
Betriebsaktivität in Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer Häuser in Breda
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kolfbaanstraat 6
4814CL Breda
€ 399.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 72 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stationslaan 366
4815GW Breda
€ 1.450 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Adriaan van Bergenstraat
4811SP Breda
€ 1.950 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vincent van Goghstraat 43 A1
4812AP Breda
€ 595 p/m
€ 50/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 12 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Tuinbouwveilingweg 5 C14
4814RP Breda
€ 24.950 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 18 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Stationslaan 382
4815GW Breda
€ 1.995 p/m
€ 13/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Markendaalseweg
4811KD Breda
€ 1.770 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Stationslaan 390
4815GW Breda
€ 1.535 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
