Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Breda

Maaibeemd 78

4824NJ Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.950

Fotoalbum

Maaibeemd 78 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARM WELKOM IN DE HAAGSE BEEMDEN Ben jij klaar om de sleutel om te draaien naar jouw volgende hoofdstuk? Deze prachtige tussenwoning aan de Maaibeemd heeft alles! Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving is het de ideale plek voor starters, eenpersoonshuishoudens, jonge koppels en gezinnen. Denk aan een zonnige tuin op het zuiden, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2019), en een ruime zolder met volop mogelijkheden. En dat alles op nog geen kwartiertje fietsen van de binnenstad van Breda! Wordt dit jouw nieuwe thuis? DE HOOGTEPUNTEN: Zonnige tuin op het zuiden: Altijd een fijne plek om te relaxen en te genieten van de zon. Moderne badkamer én keuken uit 2019: Smaakvol ingericht, met oog op comfort en gebruiksgemak. Ruime zolder en berging: Slimme oplossingen voor opslag én mogelijkheden voor een extra slaapkamer of werkplek. Rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk: Met een speeltuintje, groenvoorzieningen en een pleintje direct aangrenzend. Drie (en mogelijk vier) ruime slaapkamers: Iedereen heeft zijn eigen plekje – en misschien zelfs extra ruimte voor hobby's of een logeerkamer. Perfecte locatie: Dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. KOM BINNEN Als je op zoek bent naar een huis dat niet alleen goed voelt, maar ook praktisch en toekomstbestendig is, zoek dan niet verder. Met een woonoppervlak van 100 m², biedt deze woning alles wat je nodig hebt – en meer! SFEERVOLLE WOONKAMER & MODERNE KEUKEN Entree in de hal met toiletruimte en de trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, de toegang via dubbele tuindeuren naar de zonnige, op het zuiden gelegen tuin maken dit de plek waar je samenkomt – of je nu gezellig borrelt met vrienden of lekker met een boek op de bank kruipt. Aan de voorzijde vind je de keuken: een moderne opstelling met alles wat je verwacht. Denk aan een inductiekookplaat, combimagnetron en voldoende opbergruimte. DRIE TOT VIER SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goede afmetingen, met veel daglicht en ruimte voor een bed, bureau en kast. De moderne badkamer uit 2019 is slim ingedeeld, met een luxe inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer op je wacht. Ideaal als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. En heb je behoefte aan extra opbergruimte? Geen zorgen – daar is hier ook volop plek voor. VEEL ZON ÉN VEEL PRIVACY De op het zuiden gelegen achtertuin is genieten! Het onderhoudsvriendelijke ontwerp met sierbestrating zorgt ervoor dat je hier direct kunt relaxen, zonder dat je groene vingers nodig hebt. Er is voldoende privacy, een buitenkraan, verlichting én een elektrisch zonnescherm dat je eenvoudig bedient met een afstandsbediening. Achter in de tuin vind je de ruime stenen berging, die dankzij de brede deur zelfs plek biedt aan een motor. En het mooiste? De tuin grenst aan een pleintje, waardoor kinderen veilig en onbezorgd kunnen spelen. ENERGIEZUINIG & COMFORTABEL Met een energielabel B, stadsverwarming en mechanische ventilatie (beiden uit 2021) is deze woning helemaal klaar voor een duurzame toekomst. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor een uitstekende isolatie. Zo heb je het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat – én een lage energierekening! HET LEVEN IN DE HAAGSE BEEMDEN De Maaibeemd is een heerlijke plek om te wonen vanwege de groene en kindvriendelijke uitstraling. De woning ligt op loopafstand van allerlei voorzieningen (scholen, kinderopvang, supermarkt, drogisterij, horeca gelegenheden, medisch centrum donk etc.) In de buurt van de woning zijn meerdere speeltuinen, sportvelden, diverse parken, De Asterdplas en polderlandschappen zoals het Haagse Beemdenbos. Er zijn genoeg fraaie fiets- en wandelroutes en het winkelcentrum Heksenwiel met meer dan 40 gevarieerde winkels. De ligging is ideaal: met de fiets ben je in 13 minuten in het gezellige centrum van Breda, terwijl het NS-station Breda-Prinsenbeek een perfecte uitvalsbasis biedt richting Rotterdam en Antwerpen. Daarnaast zijn de snelwegen A16, A59 en A27 gemakkelijk bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
355 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4824

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.