Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Breda

Maaibeemd 78

4824NJ Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.950

Galerie de photos

Maaibeemd 78 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARM WELKOM IN DE HAAGSE BEEMDEN Ben jij klaar om de sleutel om te draaien naar jouw volgende hoofdstuk? Deze prachtige tussenwoning aan de Maaibeemd heeft alles! Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving is het de ideale plek voor starters, eenpersoonshuishoudens, jonge koppels en gezinnen. Denk aan een zonnige tuin op het zuiden, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2019), en een ruime zolder met volop mogelijkheden. En dat alles op nog geen kwartiertje fietsen van de binnenstad van Breda! Wordt dit jouw nieuwe thuis? DE HOOGTEPUNTEN: Zonnige tuin op het zuiden: Altijd een fijne plek om te relaxen en te genieten van de zon. Moderne badkamer én keuken uit 2019: Smaakvol ingericht, met oog op comfort en gebruiksgemak. Ruime zolder en berging: Slimme oplossingen voor opslag én mogelijkheden voor een extra slaapkamer of werkplek. Rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk: Met een speeltuintje, groenvoorzieningen en een pleintje direct aangrenzend. Drie (en mogelijk vier) ruime slaapkamers: Iedereen heeft zijn eigen plekje – en misschien zelfs extra ruimte voor hobby's of een logeerkamer. Perfecte locatie: Dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. KOM BINNEN Als je op zoek bent naar een huis dat niet alleen goed voelt, maar ook praktisch en toekomstbestendig is, zoek dan niet verder. Met een woonoppervlak van 100 m², biedt deze woning alles wat je nodig hebt – en meer! SFEERVOLLE WOONKAMER & MODERNE KEUKEN Entree in de hal met toiletruimte en de trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, de toegang via dubbele tuindeuren naar de zonnige, op het zuiden gelegen tuin maken dit de plek waar je samenkomt – of je nu gezellig borrelt met vrienden of lekker met een boek op de bank kruipt. Aan de voorzijde vind je de keuken: een moderne opstelling met alles wat je verwacht. Denk aan een inductiekookplaat, combimagnetron en voldoende opbergruimte. DRIE TOT VIER SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goede afmetingen, met veel daglicht en ruimte voor een bed, bureau en kast. De moderne badkamer uit 2019 is slim ingedeeld, met een luxe inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer op je wacht. Ideaal als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. En heb je behoefte aan extra opbergruimte? Geen zorgen – daar is hier ook volop plek voor. VEEL ZON ÉN VEEL PRIVACY De op het zuiden gelegen achtertuin is genieten! Het onderhoudsvriendelijke ontwerp met sierbestrating zorgt ervoor dat je hier direct kunt relaxen, zonder dat je groene vingers nodig hebt. Er is voldoende privacy, een buitenkraan, verlichting én een elektrisch zonnescherm dat je eenvoudig bedient met een afstandsbediening. Achter in de tuin vind je de ruime stenen berging, die dankzij de brede deur zelfs plek biedt aan een motor. En het mooiste? De tuin grenst aan een pleintje, waardoor kinderen veilig en onbezorgd kunnen spelen. ENERGIEZUINIG & COMFORTABEL Met een energielabel B, stadsverwarming en mechanische ventilatie (beiden uit 2021) is deze woning helemaal klaar voor een duurzame toekomst. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor een uitstekende isolatie. Zo heb je het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat – én een lage energierekening! HET LEVEN IN DE HAAGSE BEEMDEN De Maaibeemd is een heerlijke plek om te wonen vanwege de groene en kindvriendelijke uitstraling. De woning ligt op loopafstand van allerlei voorzieningen (scholen, kinderopvang, supermarkt, drogisterij, horeca gelegenheden, medisch centrum donk etc.) In de buurt van de woning zijn meerdere speeltuinen, sportvelden, diverse parken, De Asterdplas en polderlandschappen zoals het Haagse Beemdenbos. Er zijn genoeg fraaie fiets- en wandelroutes en het winkelcentrum Heksenwiel met meer dan 40 gevarieerde winkels. De ligging is ideaal: met de fiets ben je in 13 minuten in het gezellige centrum van Breda, terwijl het NS-station Breda-Prinsenbeek een perfecte uitvalsbasis biedt richting Rotterdam en Antwerpen. Daarnaast zijn de snelwegen A16, A59 en A27 gemakkelijk bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
355 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4824

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.