Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Breda

Maaibeemd 78

4824NJ Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.950

Fotogalerij

Maaibeemd 78 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARM WELKOM IN DE HAAGSE BEEMDEN Ben jij klaar om de sleutel om te draaien naar jouw volgende hoofdstuk? Deze prachtige tussenwoning aan de Maaibeemd heeft alles! Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving is het de ideale plek voor starters, eenpersoonshuishoudens, jonge koppels en gezinnen. Denk aan een zonnige tuin op het zuiden, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2019), en een ruime zolder met volop mogelijkheden. En dat alles op nog geen kwartiertje fietsen van de binnenstad van Breda! Wordt dit jouw nieuwe thuis? DE HOOGTEPUNTEN: Zonnige tuin op het zuiden: Altijd een fijne plek om te relaxen en te genieten van de zon. Moderne badkamer én keuken uit 2019: Smaakvol ingericht, met oog op comfort en gebruiksgemak. Ruime zolder en berging: Slimme oplossingen voor opslag én mogelijkheden voor een extra slaapkamer of werkplek. Rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk: Met een speeltuintje, groenvoorzieningen en een pleintje direct aangrenzend. Drie (en mogelijk vier) ruime slaapkamers: Iedereen heeft zijn eigen plekje – en misschien zelfs extra ruimte voor hobby's of een logeerkamer. Perfecte locatie: Dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. KOM BINNEN Als je op zoek bent naar een huis dat niet alleen goed voelt, maar ook praktisch en toekomstbestendig is, zoek dan niet verder. Met een woonoppervlak van 100 m², biedt deze woning alles wat je nodig hebt – en meer! SFEERVOLLE WOONKAMER & MODERNE KEUKEN Entree in de hal met toiletruimte en de trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, de toegang via dubbele tuindeuren naar de zonnige, op het zuiden gelegen tuin maken dit de plek waar je samenkomt – of je nu gezellig borrelt met vrienden of lekker met een boek op de bank kruipt. Aan de voorzijde vind je de keuken: een moderne opstelling met alles wat je verwacht. Denk aan een inductiekookplaat, combimagnetron en voldoende opbergruimte. DRIE TOT VIER SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goede afmetingen, met veel daglicht en ruimte voor een bed, bureau en kast. De moderne badkamer uit 2019 is slim ingedeeld, met een luxe inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer op je wacht. Ideaal als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. En heb je behoefte aan extra opbergruimte? Geen zorgen – daar is hier ook volop plek voor. VEEL ZON ÉN VEEL PRIVACY De op het zuiden gelegen achtertuin is genieten! Het onderhoudsvriendelijke ontwerp met sierbestrating zorgt ervoor dat je hier direct kunt relaxen, zonder dat je groene vingers nodig hebt. Er is voldoende privacy, een buitenkraan, verlichting én een elektrisch zonnescherm dat je eenvoudig bedient met een afstandsbediening. Achter in de tuin vind je de ruime stenen berging, die dankzij de brede deur zelfs plek biedt aan een motor. En het mooiste? De tuin grenst aan een pleintje, waardoor kinderen veilig en onbezorgd kunnen spelen. ENERGIEZUINIG & COMFORTABEL Met een energielabel B, stadsverwarming en mechanische ventilatie (beiden uit 2021) is deze woning helemaal klaar voor een duurzame toekomst. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor een uitstekende isolatie. Zo heb je het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat – én een lage energierekening! HET LEVEN IN DE HAAGSE BEEMDEN De Maaibeemd is een heerlijke plek om te wonen vanwege de groene en kindvriendelijke uitstraling. De woning ligt op loopafstand van allerlei voorzieningen (scholen, kinderopvang, supermarkt, drogisterij, horeca gelegenheden, medisch centrum donk etc.) In de buurt van de woning zijn meerdere speeltuinen, sportvelden, diverse parken, De Asterdplas en polderlandschappen zoals het Haagse Beemdenbos. Er zijn genoeg fraaie fiets- en wandelroutes en het winkelcentrum Heksenwiel met meer dan 40 gevarieerde winkels. De ligging is ideaal: met de fiets ben je in 13 minuten in het gezellige centrum van Breda, terwijl het NS-station Breda-Prinsenbeek een perfecte uitvalsbasis biedt richting Rotterdam en Antwerpen. Daarnaast zijn de snelwegen A16, A59 en A27 gemakkelijk bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
355 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4824

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.