Direkt zum Inhalt
Logo von ZY Makelaars

Markendaalseweg 365

4811KW Breda • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ulvenhout

Fotoalbum

Markendaalseweg 365 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IDEALE STARTERSWONING VOOR WIE DE STAD BINNEN HANDBEREIK WIL EN TOCH EEN EIGEN RUSTPLEK ZOEKT. Op zoek naar jouw eerste eigen plekje in Breda, op een steenworp afstand van alles wat de stad zo leuk maakt? Dan is dit sfeervol 1-kamer appartement aan de Markendaalseweg 365 precies wat je zoekt. Je woont hier letterlijk op loopafstand van het bruisende centrum, met een diversiteit aan winkels, restaurants, cafés, terrassen en verdere uitgaansgelegenheden. Op zeer korte afstand bevinden zich o.a. de belangrijkste uitvalswegen, het Centraal Station, het Chassé Theater, bioscoop Pathé, Centrum voor de Kunsten “de Nieuwe Veste”, Popcentrum Mezz en een diversiteit aan scholen. Vanaf je raam heb je een schitterend uitzicht over de Vredenburchsingel en straks over het stadspark Seelig. Dit appartement is ideaal voor een starter of student die het stadsleven wil combineren met comfort en gemak. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex uit 1977 en verkeert in goede staat. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de voorzijde zit je hier goed qua isolatie en onderhoud. De moderne afwerking, waaronder een visgraat PVC-vloer uit 2019, maakt het instapklaar. Indeling Begane grond Binnenkomen doe je via de centrale entree met brievenbussen, bellentableau en afgesloten toegang tot het complex. Via het trappenhuis of de lift bereik je de eerste verdieping. Alles is overzichtelijk: je merkt meteen dat het hier prettig wonen is. Eerste verdieping De meterkast bevindt zich op de galerij naast de voordeur. De hal van het appartement geeft je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer (circa 4.60/2.40 x 6.90/4.65 m) is licht, met een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief en uitzicht op het groen langs de singel; een plek waar je kunt ontspannen, studeren of werken. In de halfopen keuken (circa 2.10 x 2.10 m) kun je zo aan de slag: met onder meer een elektrisch fornuis, combi/oven, vaatwasser en koelkast is alles aanwezig. De badkamer (circa 2.10 x 1.85 m) is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel (2019), toilet en aansluiting voor de wasmachine. Handig is ook de aparte bergkamer (circa 1.20/0.90 x 2.60 m), waar je spullen kwijt kunt zonder dat je erop hoeft te kijken. Buitenruimte Aan de galerijzijde kun je een zitje maken om op zonnige dagen buiten te relaxen, de ligging op het zuiden is ideaal. Parkeren Achter het gebouw ligt een afgesloten privéparkeerterrein waar je voorlopig gratis kunt parkeren. Je fiets stal je in de gemeenschappelijke berging. Liever op straat parkeren? Ook dat kan met een (gratis eerste) vergunning van de gemeente. Bijzonderheden – ideaal gelegen 1-kamerappartement op loopafstand van het bruisende centrum van Breda; – vrij en groen uitzicht aan de voorzijde van het appartement; – bouwjaar 1977; – kunststof kozijnen en HR++ glas aan de voorzijde; – verwarming via blokverwarming; – voorlopig gratis parkeren achter het complex via slagboom; – gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig; – de servicekosten bedragen € 137,22 per maand. Voorschot stookkosten bedraagt € 26,37 per maand. Verder zijn in de servicekosten o.a. begrepen de kosten ten behoeve van de opstalverzekering, dagelijks onderhoud, reservering toekomstig onderhoud, schoonmaakkosten en elektra van de algemene ruimten. – kortom: een fijne, complete woning voor wie betaalbaar én comfortabel wil starten in Breda. Algemeen - De ouderdomsclausule is van toepassing, aangezien het registergoed ruim 48 jaar oud is. - De niet-bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. - Toelichtingsclausule NEN2580: Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. - Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.

Hypothek berekenen

€ 230.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.450

2 % Übertragungssteuer (€ 4.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 236.450

2,78%

Jährlich

%

€ 11.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 230.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Inhalt
138 m³

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 4811

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.