Einwohner
153.845
Letztes Jahr: 2025
Marterring 23
4817GV Breda • Noord-Brabant
Verkauft
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850
Kaufpreis /m²: € 3.977
Fotoalbum
Beschreibung
Rust, ruimte en mogelijkheden – Hoekwoning met voor- en achtertuin aan Marterring 23, Breda. Welkom aan Marterring 23, een charmante hoekwoning gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Brabantpark in Breda. Deze woning biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een voor- en achtertuin, bergzolder en volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 88 m², een tuin op het noordwesten en energielabel E is dit een woning met karakter en perspectief. Ligging – Brabantpark, Breda. Brabantpark is een rustige, groene en centraal gelegen wijk aan de oostkant van Breda. De buurt staat bekend om haar brede straten, veel openbaar groen en prettige mix van jonge gezinnen, senioren en starters. Marterring is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, waardoor je hier in alle rust woont. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportclubs en openbaar vervoer. Ook het gezellige stadscentrum van Breda, het Chassé Theater en het station zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. De ligging nabij uitvalswegen richting de A27 en A16 maakt deze locatie bovendien uitstekend bereikbaar. Woning in vogelvlucht; Adres: Marterring 23, 4817 GV Breda Type: Hoekwoning Woonoppervlakte: ca. 88 m² Perceeloppervlakte: ca. 135 m² Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) Keuken: Gesloten keuken, netjes maar gedateerd Badkamer: Douche en wastafel Zolder: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap Tuin: Voor- en achtertuin, achtertuin op het noordwesten Bouwjaar: ca. 1958 Energielabel: E Glas: Dubbel glas aanwezig Gevels: geisoleerd en opnieuw gevoegd Wonen met potentie Deze hoekwoning is degelijk gebouwd en goed onderhouden, maar biedt volop ruimte voor modernisering. De keuken en badkamer zijn netjes en functioneel, maar qua stijl gedateerd. Voor wie graag zijn eigen woonstijl wil aanbrengen, is dit een ideale kans om een woning naar eigen smaak in te richten. De indeling is praktisch en ruimtelijk, met een doorzonwoonkamer, gesloten keuken, vier slaapkamers en een bergzolder. Dankzij de rechte gevels is er veel bruikbare ruimte op de verdiepingen. Woonkamer – licht en functioneel De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging is de ruimte extra licht en aangenaam. Er is voldoende plek voor een zithoek en een eettafel. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn neutraal afgewerkt. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne leefruimte voor het hele gezin. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin via een loopdeur. Gesloten keuken – netjes en functioneel Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken. Deze is voorzien van een nette keukenopstelling met onder- en bovenkasten in neutrale kleurstelling. Hoewel de stijl wat gedateerd is, functioneert alles nog prima en is de ruimte goed onderhouden. Voor wie droomt van een moderne keuken is dit een uitstekende basis om mee aan de slag te gaan. De ruimte leent zich ook goed voor een open keukenindeling, mocht je de woonkamer willen vergroten. Vier slaapkamers – ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een bed en kast. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is royaal van formaat. De tweede, derde en vierde slaapkamer zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Bergzolder – extra opslagruimte Op de tweede verdieping bevindt zich een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Praktisch en ruim – een fijne toevoeging aan de woning. Badkamer – verzorgd maar eenvoudig De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en voorzien van een douche en wastafel. Er is geen toilet op deze verdieping; het toilet bevindt zich op de begane grond. De badkamer is netjes onderhouden en functioneel, maar biedt ruimte voor modernisering. Een frisse update kan hier zorgen voor extra comfort en uitstraling. Voor- en achtertuin – groen en beschut De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een achtertuin op het noordwesten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en groen, en biedt voldoende ruimte voor een zitje, speelplek of moestuin. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier van middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar vanaf de achterzijde van het perceel. Technische staat en mogelijkheden De woning is voorzien van dubbel glas en heeft energielabel E. De cv-installatie is functioneel en goed onderhouden. Voor wie wil verduurzamen zijn er mogelijkheden om te investeren in isolatie, HR++ glas, zonnepanelen of een hybride warmtepomp. De woning biedt een solide basis en is geschikt voor wie op zoek is naar een fijne plek met ruimte om te groeien. Voor wie is Marterring 23 geschikt? Starters: Betaalbare woning met ruimte om te moderniseren Gezinnen: Vier slaapkamers en een tuin – ideaal voor kinderen Klussers: Degelijke basis, volop potentie Thuiswerkers: Extra kamers voor werkruimte Waarom kiezen voor Marterring 23? Hoekwoning in rustige straat in Brabantpark Voor- en achtertuin met berging en achterom Vier slaapkamers en bergzolder Gesloten keuken – functioneel maar gedateerd Woonoppervlakte ca. 88 m² Tuin op het noordwesten – middag- en avondzon Netjes onderhouden, met ruimte voor modernisering Centrale ligging nabij voorzieningen, station en uitvalswegen Dubbel glas en energielabel E Ben jij op zoek naar een woning met rust, ruimte en mogelijkheden in een prettige wijk? Dan is Marterring 23 in Breda een uitstekende kans. Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne hoekwoning. Laat je verrassen – dit is wonen met perspectief.
Hypothek berekenen
€ 350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850
2,78%
Jährlich
%
€ 17.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Inhalt
- 354 m³
- Sonstiger Innenraum
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 51 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1958
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-10-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Breda
Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Breda
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.529
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.350
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.636
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Ausbildungsstufe
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20.074
Bezeichnung C
17.396
Bezeichnung B
12.152
Bezeichnung D
6.587
Bezeichnung E
5.910
Bezeichnung F
4.881
Bezeichnung G
4.294
Bezeichnung A+
3.409
Bezeichnung A++
2.644
Bezeichnung A+++
1.628
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
40
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Strom: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Strom: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Strom: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Strom: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Strom: 3.224
Betriebsaktivität in Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer Häuser in Breda
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kolfbaanstraat 28
4814CL Breda
€ 247.500 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nijverheidssingel 317 D1
4811ZW Breda
€ 285.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Het Bolwerk 66
4811DR Breda
€ 850.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dreef 14
4813EG Breda
€ 479.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dillenburgstraat 88
4835ED Breda
€ 495.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Thorbeckeplein 4 A
4812LS Breda
€ 296.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Baronielaan 175
4818PG Breda
€ 1.495.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 255 m²
- Fläche des Grundstücks
- 502 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Pieter Brueghelstraat 15
4812AG Breda
€ 589.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 3
