Direkt zum Inhalt
Logo von Charles Nagelkerke Makelaardij

Mimosastraat 14

4818HR Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Mimosastraat 14 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning in gewilde wijk Zandberg – Breda In het hart van de geliefde wijk Zandberg vind je deze compleet gerenoveerde en over de volle breedte uitgebouwde jaren ’20 tussenwoning. Een perfecte combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort, mét voor- en achtertuin, berging en achterom. Hier woon je op een kindvriendelijke locatie, op steenworp afstand van het gezellige Hyacintplein en het groene Wilhelminapark. Scholen, winkels, openbaar vervoer, speeltuinen en de sfeervolle Ginnekenweg met haar verswinkels, boetiekjes, restaurants en cafés liggen allemaal binnen handbereik. Bouwjaar: 1928 Woonoppervlakte: 110m² Perceeloppervlakte: 134m² Inhoud: 391m³ Energielabel C Aanvaarding in overleg, INDELING BEGANE GROND Via de karaktervolle hal met originele terrazzo vloer en fraaie tegel lambrisering kom je binnen. Hier vind je de vaste trapkast met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar) en de waterontharder + druk verhoger (Aquastar Pro ES-1000 HE Plus ontharder en een DAB EasyBox mini 3 druk verhoger), de trap naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met vrijhangend toilet. De lichte en sfeervolle woonkamer heeft prachtige eikenhouten vloerdelen, strak gestuukte wanden en plafonds, een open haard en een open verbinding naar de royale woonkeuken. De moderne woonkeuken is een echte eyecatcher, voorzien van een betonnen aanrechtblad, complete inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer) en een fraaie lichtstraat die voor een prachtige lichtinval zorgt. Middels openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in. Tevens is vanuit de keuken de praktische bijkeuken te bereiken. Praktische betegelde bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur, de c.v.-installatie en een loopdeur naar de tuin. 1E VERDIEPING De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde: ruim en licht, voorzien van houten vloer en gestuukte wanden/plafond, voorzien van twee Velux dakramen en airconditioning. (fluisterstille Daikin Perfera) Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde met idem afwerking en 2 Velux dakramen. Slaap-/werkkamer, gelegen aan de voorzijde met idem afwerking; praktisch ingedeeld, met Velux dakraam. De badkamer is luxe uitgevoerd met een regendouche, zwevend toilet, dubbele wastafel, radiator, kastruimte en een extra Velux dakraam. 2E VERDIEPING De zolderverdieping (slaapkamer IV) is een volwaardige leefruimte met dakkapel, twee Velux dakramen, eikenhouten vloer, inbouwspots en praktische bergruimte achter de knieschotten. TUIN De recent volledig vernieuwde achtertuin is een heerlijke plek om te genieten. Deze is aangelegd met nieuwe terrastegels, borders met vaste beplanting, twee fraaie schaduwrijke bomen en een vernieuwde poort naar de achterom. In de aangebouwde houten berging is ruimvoldoende bergruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN Gelegen in het geliefde Zandberg – kindvriendelijk, groen en dicht bij alle voorzieningen; Authentieke details (terrazzo vloer, tegel lambrisering) gecombineerd met modern comfort; Volledige uitbouw over de breedte met fraaie lichtstraat; Complete keuken en luxe badkamer; Recent vernieuwde achtertuin; Voorzien van dubbel glas en dakisolatie; De woning is voorzien van een Daikin Airco (Daikin Perfera), een waterontharder en een druk verhoger; Energielabel C; Aanvaarding in overleg. LIGGING EN LOCATIE Deze charmante woning ligt op een kindvriendelijke en gewilde locatie in de populaire wijk Zandberg, op korte afstand van het gezellige Hyacintplein en het karaktervolle Wilhelminapark. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, openbaar vervoer en volop speelmogelijkheden. De sfeervolle Ginnekenweg – met haar verswinkels, boetiekjes, restaurants en gezellige cafés – zorgt voor een warme, dorpsachtige ambiance midden in de stad. Ook het Van Coothplein en het bruisende stadscentrum zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen naar het centrale wegennet en het onlangs vernieuwde HSL-station (met onder meer snelle fietsroutes) is de locatie perfect voor zowel gezinnen als forenzen. KOOPOVEREENKOMST De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
391 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4818

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.