Jump to content
Logo of Charles Nagelkerke Makelaardij

Mimosastraat 14

4818HR Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Mimosastraat 14 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning in gewilde wijk Zandberg – Breda In het hart van de geliefde wijk Zandberg vind je deze compleet gerenoveerde en over de volle breedte uitgebouwde jaren ’20 tussenwoning. Een perfecte combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort, mét voor- en achtertuin, berging en achterom. Hier woon je op een kindvriendelijke locatie, op steenworp afstand van het gezellige Hyacintplein en het groene Wilhelminapark. Scholen, winkels, openbaar vervoer, speeltuinen en de sfeervolle Ginnekenweg met haar verswinkels, boetiekjes, restaurants en cafés liggen allemaal binnen handbereik. Bouwjaar: 1928 Woonoppervlakte: 110m² Perceeloppervlakte: 134m² Inhoud: 391m³ Energielabel C Aanvaarding in overleg, INDELING BEGANE GROND Via de karaktervolle hal met originele terrazzo vloer en fraaie tegel lambrisering kom je binnen. Hier vind je de vaste trapkast met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar) en de waterontharder + druk verhoger (Aquastar Pro ES-1000 HE Plus ontharder en een DAB EasyBox mini 3 druk verhoger), de trap naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met vrijhangend toilet. De lichte en sfeervolle woonkamer heeft prachtige eikenhouten vloerdelen, strak gestuukte wanden en plafonds, een open haard en een open verbinding naar de royale woonkeuken. De moderne woonkeuken is een echte eyecatcher, voorzien van een betonnen aanrechtblad, complete inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer) en een fraaie lichtstraat die voor een prachtige lichtinval zorgt. Middels openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in. Tevens is vanuit de keuken de praktische bijkeuken te bereiken. Praktische betegelde bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur, de c.v.-installatie en een loopdeur naar de tuin. 1E VERDIEPING De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde: ruim en licht, voorzien van houten vloer en gestuukte wanden/plafond, voorzien van twee Velux dakramen en airconditioning. (fluisterstille Daikin Perfera) Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde met idem afwerking en 2 Velux dakramen. Slaap-/werkkamer, gelegen aan de voorzijde met idem afwerking; praktisch ingedeeld, met Velux dakraam. De badkamer is luxe uitgevoerd met een regendouche, zwevend toilet, dubbele wastafel, radiator, kastruimte en een extra Velux dakraam. 2E VERDIEPING De zolderverdieping (slaapkamer IV) is een volwaardige leefruimte met dakkapel, twee Velux dakramen, eikenhouten vloer, inbouwspots en praktische bergruimte achter de knieschotten. TUIN De recent volledig vernieuwde achtertuin is een heerlijke plek om te genieten. Deze is aangelegd met nieuwe terrastegels, borders met vaste beplanting, twee fraaie schaduwrijke bomen en een vernieuwde poort naar de achterom. In de aangebouwde houten berging is ruimvoldoende bergruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN Gelegen in het geliefde Zandberg – kindvriendelijk, groen en dicht bij alle voorzieningen; Authentieke details (terrazzo vloer, tegel lambrisering) gecombineerd met modern comfort; Volledige uitbouw over de breedte met fraaie lichtstraat; Complete keuken en luxe badkamer; Recent vernieuwde achtertuin; Voorzien van dubbel glas en dakisolatie; De woning is voorzien van een Daikin Airco (Daikin Perfera), een waterontharder en een druk verhoger; Energielabel C; Aanvaarding in overleg. LIGGING EN LOCATIE Deze charmante woning ligt op een kindvriendelijke en gewilde locatie in de populaire wijk Zandberg, op korte afstand van het gezellige Hyacintplein en het karaktervolle Wilhelminapark. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, openbaar vervoer en volop speelmogelijkheden. De sfeervolle Ginnekenweg – met haar verswinkels, boetiekjes, restaurants en gezellige cafés – zorgt voor een warme, dorpsachtige ambiance midden in de stad. Ook het Van Coothplein en het bruisende stadscentrum zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen naar het centrale wegennet en het onlangs vernieuwde HSL-station (met onder meer snelle fietsroutes) is de locatie perfect voor zowel gezinnen als forenzen. KOOPOVEREENKOMST De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
134 m²
Content
391 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4818

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.