Aller directement au contenu
Logo de Charles Nagelkerke Makelaardij

Mimosastraat 14

4818HR Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Mimosastraat 14 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning in gewilde wijk Zandberg – Breda In het hart van de geliefde wijk Zandberg vind je deze compleet gerenoveerde en over de volle breedte uitgebouwde jaren ’20 tussenwoning. Een perfecte combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort, mét voor- en achtertuin, berging en achterom. Hier woon je op een kindvriendelijke locatie, op steenworp afstand van het gezellige Hyacintplein en het groene Wilhelminapark. Scholen, winkels, openbaar vervoer, speeltuinen en de sfeervolle Ginnekenweg met haar verswinkels, boetiekjes, restaurants en cafés liggen allemaal binnen handbereik. Bouwjaar: 1928 Woonoppervlakte: 110m² Perceeloppervlakte: 134m² Inhoud: 391m³ Energielabel C Aanvaarding in overleg, INDELING BEGANE GROND Via de karaktervolle hal met originele terrazzo vloer en fraaie tegel lambrisering kom je binnen. Hier vind je de vaste trapkast met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar) en de waterontharder + druk verhoger (Aquastar Pro ES-1000 HE Plus ontharder en een DAB EasyBox mini 3 druk verhoger), de trap naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met vrijhangend toilet. De lichte en sfeervolle woonkamer heeft prachtige eikenhouten vloerdelen, strak gestuukte wanden en plafonds, een open haard en een open verbinding naar de royale woonkeuken. De moderne woonkeuken is een echte eyecatcher, voorzien van een betonnen aanrechtblad, complete inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer) en een fraaie lichtstraat die voor een prachtige lichtinval zorgt. Middels openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in. Tevens is vanuit de keuken de praktische bijkeuken te bereiken. Praktische betegelde bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur, de c.v.-installatie en een loopdeur naar de tuin. 1E VERDIEPING De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde: ruim en licht, voorzien van houten vloer en gestuukte wanden/plafond, voorzien van twee Velux dakramen en airconditioning. (fluisterstille Daikin Perfera) Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde met idem afwerking en 2 Velux dakramen. Slaap-/werkkamer, gelegen aan de voorzijde met idem afwerking; praktisch ingedeeld, met Velux dakraam. De badkamer is luxe uitgevoerd met een regendouche, zwevend toilet, dubbele wastafel, radiator, kastruimte en een extra Velux dakraam. 2E VERDIEPING De zolderverdieping (slaapkamer IV) is een volwaardige leefruimte met dakkapel, twee Velux dakramen, eikenhouten vloer, inbouwspots en praktische bergruimte achter de knieschotten. TUIN De recent volledig vernieuwde achtertuin is een heerlijke plek om te genieten. Deze is aangelegd met nieuwe terrastegels, borders met vaste beplanting, twee fraaie schaduwrijke bomen en een vernieuwde poort naar de achterom. In de aangebouwde houten berging is ruimvoldoende bergruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN Gelegen in het geliefde Zandberg – kindvriendelijk, groen en dicht bij alle voorzieningen; Authentieke details (terrazzo vloer, tegel lambrisering) gecombineerd met modern comfort; Volledige uitbouw over de breedte met fraaie lichtstraat; Complete keuken en luxe badkamer; Recent vernieuwde achtertuin; Voorzien van dubbel glas en dakisolatie; De woning is voorzien van een Daikin Airco (Daikin Perfera), een waterontharder en een druk verhoger; Energielabel C; Aanvaarding in overleg. LIGGING EN LOCATIE Deze charmante woning ligt op een kindvriendelijke en gewilde locatie in de populaire wijk Zandberg, op korte afstand van het gezellige Hyacintplein en het karaktervolle Wilhelminapark. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, openbaar vervoer en volop speelmogelijkheden. De sfeervolle Ginnekenweg – met haar verswinkels, boetiekjes, restaurants en gezellige cafés – zorgt voor een warme, dorpsachtige ambiance midden in de stad. Ook het Van Coothplein en het bruisende stadscentrum zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen naar het centrale wegennet en het onlangs vernieuwde HSL-station (met onder meer snelle fietsroutes) is de locatie perfect voor zowel gezinnen als forenzen. KOOPOVEREENKOMST De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
391 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4818

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.