Direkt zum Inhalt
Logo von Zuyderleven Makelaars

Nieuw Asterd 17

4823GD Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.429

Fotoalbum

Nieuw Asterd 17 Breda
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare vrijstaande woning met dubbele garage, royale tuin en ruime oprit is gelegen op een rustige en gewilde locatie. De woning heeft energielabel A en is in 2024 grondig gerenoveerd, waarbij onder andere een tweede badkamer op de begane grond is gerealiseerd. De woning beschikt o.a. over een lichte living, moderne keuken, serre, twee badkamers, slaapkamers, dubbele garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. In de directe nabijheid bevinden zich speelvoorzieningen, winkelcentra, onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het bruisende centrum van Breda is binnen 18 fietsminuten te bereiken. Indeling Begane grond: • Hal-/entree met vernieuwde meterkast (2024) en toegang tot het toilet en de woonkamer. • Toilet (2024) voorzien van tegelvloer en zwevend closet. • Lichte living met laminaatvloer (2024), gestucte wanden en plafonds en toegang naar de serre. • Serre voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en geïsoleerd dak. • Moderne keuken welke in 2024 geplaatst is, met elektrische oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat (4-pits) en afzuigkap. • Badkamer (2024) voorzien van grote inloopdouche (regendouche, handdouche en thermostaatkraan), wastafelmeubel, mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting en designradiator. Eerste verdieping: • Overloop met tegelvloer en toegang tot slaapkamers en badkamer. • Slaapkamer I voorzien van van laminaatvloer, dakraam en bergruimte achter knieschotten. • Slaapkamer II met laminaatvloer en dakraam. • Badkamer voorzien van tegelvloer, ligbad, douche, dubbele wastafel en duoblok toilet. Tuin: • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met terras, gazon, borders met beplanting en achterom. • Voortuin vernieuwd in 2025 voorzien van gazon, borders met beplanting en bestrating. • Dubbele garage met sectionaaldeur en oprit voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels gerenoveerd in 2024; - De woning beschikt over een nieuwe moderne keuken welke in 2024 geplaatst is; - De woning is in 2024 voorzien van een nieuwe tweede badkamer op de begane grond; - De woning beschikt over een nieuwe meterkast (2024); - De woning is voorzien van strakke wand-/en plafondafwerking (2024); - Het dak in de serre is geïsoleerd in 2024; - De woning is voorzien van nieuwe deuren; - De woning is voorzien van dubbel glas; - De vloeren zijn vernieuwd en geïsoleerd; - De voortuin is in 2025 aangelegd; - De woning beschikt over een royale achtertuin op het zuidwesten met veel privacy; - De woning is voorzien van een dubbele garage met sectionaaldeur; - De woning beschikt over een oprit voor meerdere auto's. - De woning is voorzien van een definitief energielabel A; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - De woning is met recht te bestempelen als instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4823

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.