Direkt zum Inhalt
Logo von TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Nieuwe Prinsenkade 44

4811VC Breda • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.639

Fotoalbum

Nieuwe Prinsenkade 44 Breda
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct aan de karakteristieke singels van Breda, ligt dit prachtige 3-kamerappartement met een uniek uitzicht op het iconische Spanjaardsgat. Een locatie waar historie, water en stadsleven perfect samenkomen. Het appartement biedt een heerlijk vrij uitzicht over de groene singels, waardoor je elke dag het gevoel hebt midden in de stad én toch in alle rust te wonen. Op steenworp afstand vind je het bruisende centrum van Breda, met haar gezellige terrassen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een toplocatie: centraal, sfeervol en met een uitzicht dat nooit verveelt. Nieuwsgierig wat dit appartement te bieden heeft? Plan een bezichtiging met ons kantoor om een juiste indruk te krijgen! Begane grond Het appartementencomplex is voorzien van een centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Hier is tevens een lift aanwezig naar de verdiepingen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Tweede verdieping De hal/entree is voorzien van een meterkast en een toiletruimte met closet met bidet functie en fonteintje. Tevens is er toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de galerijzijde is een buitenruimte op het zuiden aanwezig met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. De ruime woonkamer met erker heeft veel lichtinval door de raampartijen aan de voorzijde en een prachtig uitzicht over het historische Spanjaardsgat. De semi-open keuken in L-vormige opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven en een koelkast. Vanuit de keuken is een bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken biedt voldoende opbergruimte en de opstelling van de ketel bevindt zich hier, alsmede de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en de opstelling van het WTW-systeem. De slaapkamers zijn respectievelijk 11m² en 13m² groot. Één van de slaapkamers geeft ook directe toegang tot de badkamer. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, douche (met sunshower) en wastafel en geeft tevens toegang tot het toilet. Locatie Het appartement is op een ideale locatie van het bruisende centrum van Breda gelegen. Op een steenworp afstand vind je historische bezienswaardigheden en horecagelegenheden aan de Haven, Havermarkt en Grote Markt. Het bourgondische leven is op zeer korte afstand gelegen. Tevens zijn er diverse winkelgelegenheden in de binnenstad aanwezig. Ook bioscoop Pathé en het Chassé theater vind je op de loopafstand. Op korte afstand is 't Zoet te vinden. Dit wordt de komende jaren de ‘sweetspot’ van Brabant. Een uniek stadsdeel aan de rivier de Mark, verbonden met de binnenstad van Breda. De bedoeling is dat wonen, werken en recreëren hier gecombineerd kunnen worden. Algemeen: - Het bouwjaar van het appartement is 2003; - Het appartement heeft een energielabel A; - De maandelijkse VvE bijdrage is ca. € 200,31; - De woonkamer en ouderslaapkamer zijn voorzien van airconditioning; - Een parkeerplaats in de parkeergarage is te huur. Via het p-loket van Gemeente Breda is informatie aan te vragen. Momenteel bedragen de kosten ca. € 210,- per kwartaal voor een gereserveerde plaats en ca. € 150,- per kwartaal voor een vrij te zoeken plaats. Tevens is het mogelijk om via de Gemeente bezoekers voor een lager tarief te laten parkeren (2 parkeerplaatsen per appartement).

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
321 m³
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 4811

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.