Aller directement au contenu
Logo de TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Nieuwe Prinsenkade 44

4811VC Breda • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.639

Galerie de photos

Nieuwe Prinsenkade 44 Breda
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct aan de karakteristieke singels van Breda, ligt dit prachtige 3-kamerappartement met een uniek uitzicht op het iconische Spanjaardsgat. Een locatie waar historie, water en stadsleven perfect samenkomen. Het appartement biedt een heerlijk vrij uitzicht over de groene singels, waardoor je elke dag het gevoel hebt midden in de stad én toch in alle rust te wonen. Op steenworp afstand vind je het bruisende centrum van Breda, met haar gezellige terrassen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een toplocatie: centraal, sfeervol en met een uitzicht dat nooit verveelt. Nieuwsgierig wat dit appartement te bieden heeft? Plan een bezichtiging met ons kantoor om een juiste indruk te krijgen! Begane grond Het appartementencomplex is voorzien van een centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Hier is tevens een lift aanwezig naar de verdiepingen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Tweede verdieping De hal/entree is voorzien van een meterkast en een toiletruimte met closet met bidet functie en fonteintje. Tevens is er toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de galerijzijde is een buitenruimte op het zuiden aanwezig met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. De ruime woonkamer met erker heeft veel lichtinval door de raampartijen aan de voorzijde en een prachtig uitzicht over het historische Spanjaardsgat. De semi-open keuken in L-vormige opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven en een koelkast. Vanuit de keuken is een bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken biedt voldoende opbergruimte en de opstelling van de ketel bevindt zich hier, alsmede de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en de opstelling van het WTW-systeem. De slaapkamers zijn respectievelijk 11m² en 13m² groot. Één van de slaapkamers geeft ook directe toegang tot de badkamer. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, douche (met sunshower) en wastafel en geeft tevens toegang tot het toilet. Locatie Het appartement is op een ideale locatie van het bruisende centrum van Breda gelegen. Op een steenworp afstand vind je historische bezienswaardigheden en horecagelegenheden aan de Haven, Havermarkt en Grote Markt. Het bourgondische leven is op zeer korte afstand gelegen. Tevens zijn er diverse winkelgelegenheden in de binnenstad aanwezig. Ook bioscoop Pathé en het Chassé theater vind je op de loopafstand. Op korte afstand is 't Zoet te vinden. Dit wordt de komende jaren de ‘sweetspot’ van Brabant. Een uniek stadsdeel aan de rivier de Mark, verbonden met de binnenstad van Breda. De bedoeling is dat wonen, werken en recreëren hier gecombineerd kunnen worden. Algemeen: - Het bouwjaar van het appartement is 2003; - Het appartement heeft een energielabel A; - De maandelijkse VvE bijdrage is ca. € 200,31; - De woonkamer en ouderslaapkamer zijn voorzien van airconditioning; - Een parkeerplaats in de parkeergarage is te huur. Via het p-loket van Gemeente Breda is informatie aan te vragen. Momenteel bedragen de kosten ca. € 210,- per kwartaal voor een gereserveerde plaats en ca. € 150,- per kwartaal voor een vrij te zoeken plaats. Tevens is het mogelijk om via de Gemeente bezoekers voor een lager tarief te laten parkeren (2 parkeerplaatsen per appartement).

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
321 m³
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.