Direkt zum Inhalt
Logo von DietvorstBorman Makelaars

Oosterstraat 101

4812VB Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Oosterstraat 101 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, instapklare maisonnette woning gelegen op een centrale locatie in Breda. De maisonnette woning beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken, 2 royale dakterrassen, 2 slaapkamers en een zeer moderne badkamer. De maisonnette is gelegen in een modern appartementencomplex en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkels, het centrum van Breda, het Dr. Struyckenplein, de gezellige Haagse markt en de diverse in- en uitvalswegen. KENMERKEN: INSTAPKLAAR EN LUXE AFGEWERKT RUIME WOONKAMER MET LUXE OPEN KEUKEN MET KOOK/SPOELEILAND 2 SLAAPKAMERS MODERNE BADKAMER TWEE ZEER ROYALE DAKTERRASSEN CENTRALE LIGGING NABIJ WINKELS, HET STADSCENTRUM, HAAGSE MARKT EN DE DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN ENERGIELABEL A BEGANE GROND: HAL/ENTREE Entree voorzien van een tegelvloer, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). BERGING (Ca. 1.95 x 2.30 m) Ruime berging voorzien van een tegelvloer. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een houten vloer, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot: TOILET Luxe, geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. BERGING 2 (Ca. 3.25 x 1.65 m) Ruime vaste kast waar zich de opstelplaats van de CV- combiketel (Nefit, bj. 2010) en de mechanische ventilatie unit bevindt. WASKAMER Ruime inpandige berging/waskamer voorzien van een tegelvloer en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. WOONKAMER Ruime woonkamer voorzien van een houten vloer, welke is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte beschikt over een sfeervolle gashaard en het eetgedeelte beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en middels openslaande deuren is er toegang tot het ruime dakterras. KEUKEN Luxe open keuken in 2-zijdige opstelling. De eilandopstelling is voorzien van een composiet werkblad, 5-pits gaskooktoestel met 3 ovens, recirculatie afzuiging en aan weerszijden diverse onderladen en kasten. De wandzijde is voorzien van een composiet werkblad met spoelbak, Quooker kraan, vaatwasser, koelkast en diverse onderkasten. DAKTERRAS 1 (Ca. 2.90 x 8.60 m) Royaal dakterras gelegen op het zuiden TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trapopgang is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een houten vloer en vanwaar toegang tot: SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer, airconditioning, en een loopdeur maar het tweede dakterras SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een houten vloer een vaste kastenwand, airconditioning en loopdeur naar het tweede dakterras. DAKTERRAS 2 (Ca. 3.85 x 8.40 m) Royaal dakterras gelegen op het oosten. BADKAMER Luxe geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan met regendouche en een separate handdouche, een dubbele vaste wastafel in meubel, een zwevend closet en een designradiator WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze maisonnette woning beschikt over energielabel A; Slaapkamers zijn voorzien van airconditioning; De maisonnette woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is optimaal geïsoleerd; Er is een vergunning aanwezig om op dakterras 2 een aanbouw te plaatsen. Deze vergunningen en constructieberekeningen zijn overdraagbaar; De Vve bijdrage bedraagt € 75,00 euro per maand. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
373 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4812

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.