Ir directamente al contenido
Logotipo de DietvorstBorman Makelaars

Oosterstraat 101

4812VB Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Oosterstraat 101 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, instapklare maisonnette woning gelegen op een centrale locatie in Breda. De maisonnette woning beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken, 2 royale dakterrassen, 2 slaapkamers en een zeer moderne badkamer. De maisonnette is gelegen in een modern appartementencomplex en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkels, het centrum van Breda, het Dr. Struyckenplein, de gezellige Haagse markt en de diverse in- en uitvalswegen. KENMERKEN: INSTAPKLAAR EN LUXE AFGEWERKT RUIME WOONKAMER MET LUXE OPEN KEUKEN MET KOOK/SPOELEILAND 2 SLAAPKAMERS MODERNE BADKAMER TWEE ZEER ROYALE DAKTERRASSEN CENTRALE LIGGING NABIJ WINKELS, HET STADSCENTRUM, HAAGSE MARKT EN DE DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN ENERGIELABEL A BEGANE GROND: HAL/ENTREE Entree voorzien van een tegelvloer, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). BERGING (Ca. 1.95 x 2.30 m) Ruime berging voorzien van een tegelvloer. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een houten vloer, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot: TOILET Luxe, geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. BERGING 2 (Ca. 3.25 x 1.65 m) Ruime vaste kast waar zich de opstelplaats van de CV- combiketel (Nefit, bj. 2010) en de mechanische ventilatie unit bevindt. WASKAMER Ruime inpandige berging/waskamer voorzien van een tegelvloer en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. WOONKAMER Ruime woonkamer voorzien van een houten vloer, welke is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte beschikt over een sfeervolle gashaard en het eetgedeelte beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en middels openslaande deuren is er toegang tot het ruime dakterras. KEUKEN Luxe open keuken in 2-zijdige opstelling. De eilandopstelling is voorzien van een composiet werkblad, 5-pits gaskooktoestel met 3 ovens, recirculatie afzuiging en aan weerszijden diverse onderladen en kasten. De wandzijde is voorzien van een composiet werkblad met spoelbak, Quooker kraan, vaatwasser, koelkast en diverse onderkasten. DAKTERRAS 1 (Ca. 2.90 x 8.60 m) Royaal dakterras gelegen op het zuiden TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trapopgang is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een houten vloer en vanwaar toegang tot: SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer, airconditioning, en een loopdeur maar het tweede dakterras SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een houten vloer een vaste kastenwand, airconditioning en loopdeur naar het tweede dakterras. DAKTERRAS 2 (Ca. 3.85 x 8.40 m) Royaal dakterras gelegen op het oosten. BADKAMER Luxe geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan met regendouche en een separate handdouche, een dubbele vaste wastafel in meubel, een zwevend closet en een designradiator WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze maisonnette woning beschikt over energielabel A; Slaapkamers zijn voorzien van airconditioning; De maisonnette woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is optimaal geïsoleerd; Er is een vergunning aanwezig om op dakterras 2 een aanbouw te plaatsen. Deze vergunningen en constructieberekeningen zijn overdraagbaar; De Vve bijdrage bedraagt € 75,00 euro per maand. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
373 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4812

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.