Direkt zum Inhalt
Logo von ROGA Makelaars

Oude Terheijdenseweg 132

4815CP Breda • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 5.962

Fotoalbum

Oude Terheijdenseweg 132 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een van de meest geliefde straten van de zeer populaire wijk Belcrum gelegen, zeer charmante en karakteristieke tussenwoning uit 1903. Deze sfeervolle woning ademt karakter door onder andere de hoge plafonds en warme eikenhouten vloer. De woning biedt een praktische indeling met een ruime woonkamer, keuken, badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Een ideale basis voor wie op zoek is naar een authentieke woning met eigen uitstraling en mogelijkheden. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op loopafstand van het centrum en van Breda Centraal Station, en in de directe nabijheid van speeltuinen, sportvoorzieningen, scholen en diverse winkels, waaronder supermarkten. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar via de rondweg. Een fijne combinatie van karaktervol wonen en een centrale, levendige omgeving. INDELING BEGANE GROND Via de voordeur bereik je de hal, welke is voorzien van een tegelvloer en meterkast. Via de hal bereik je de ruime woonkamer. De doorzon woonkamer is voorzien van een hoog plafond en fraaie eikenhouten vloer, sfeervolle houtkachel en biedt toegang tot de keuken. De keuken, voorzien van een betonnen vloer en beschikt over een RVS-spoelbak, 3-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouw combi stoomoven/magnetron, koelkast en vaatwasser (vervangen in 2025). Daarnaast zijn er diverse onderkasten aanwezig. Het extra brede keukenblad met diepe lades zorgt voor praktische werk- en opbergruimte. De badkamer, welke een industriële uitstraling heeft door het beton en stucwerk. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, zwevend toilet, diverse inbouw opbergkasten en dakraam waardoor de badkamer over veel lichtinval beschikt. TUIN De sfeervolle en onderhoudsvriendelijke stadstuin is gelegen op het oosten en voorzien van een houten vlonder en een achterom. De tuin biedt veel privacy en is een prettige plek om buiten te zitten. Vanaf de vroege ochtend geniet je hier van de zon tijdens een kop koffie, en ook rond de middag is het een fijne plek voor de lunch. MULTIFUNTIONELE RUIMTE De ruimte is een waardevolle aanvulling op de woning en bereikbaar via de sfeervolle stadstuin. De ruimte is daardoor comfortabel te gebruiken als werkruimte, atelier of hobbykamer. Dankzij de vaste opbergkasten blijft het geheel overzichtelijk en praktisch ingedeeld. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de openslaande deuren loop je direct de tuin in. Hier geniet je in alle rust van de avondzon. Een fijne plek om de dag af te sluiten, met privacy en ruimte om buiten te zitten. INDELING EERSTE VERDIEPING Via de vaste trapopgang in de hal, bereik je de overloop van de eerste verdieping. Slaapkamer I is een verrassend open en hoge ruimte met veel lichtinval door de diverse raampartijen. De gelakte houten vloer geeft warmte aan het geheel. De zichtbare nok zorgt voor extra karakter en biedt praktische mogelijkheden, zoals een knusse chillplek, ruimte voor een yogamat of extra bergruimte bovenin. Vanuit deze slaapkamer is er direct toegang tot de tweede slaapkamer. Slaapkamer II is eveneens voorzien van een gelakte houten vloer en beschikt over een openslaande deur. Dankzij de ingebouwde kasten is er volop opbergruimte, waardoor de kamer efficiënt kan worden ingericht. Denk hierbij aan een thuiswerkplek of rustige studeerkamer. BIJZONDERHEDEN: - De woning heeft momenteel energielabel D, met de verwachting dat dit wordt verbeterd naar energielabel C; - CV-ketel vernieuwd in 2021; - meterkast in 2024 vervangen (inclusief 3-fase); - In april 2026 HR++ glas bovenverdieping; - Gelegen om de hoek van het Bredase stadscentrum en het station; - Karakteristiek en sfeervolle woning; DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4815

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.