Ir directamente al contenido
Logotipo de ROGA Makelaars

Oude Terheijdenseweg 132

4815CP Breda • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 5.962

Galería de fotos

Oude Terheijdenseweg 132 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een van de meest geliefde straten van de zeer populaire wijk Belcrum gelegen, zeer charmante en karakteristieke tussenwoning uit 1903. Deze sfeervolle woning ademt karakter door onder andere de hoge plafonds en warme eikenhouten vloer. De woning biedt een praktische indeling met een ruime woonkamer, keuken, badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Een ideale basis voor wie op zoek is naar een authentieke woning met eigen uitstraling en mogelijkheden. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op loopafstand van het centrum en van Breda Centraal Station, en in de directe nabijheid van speeltuinen, sportvoorzieningen, scholen en diverse winkels, waaronder supermarkten. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar via de rondweg. Een fijne combinatie van karaktervol wonen en een centrale, levendige omgeving. INDELING BEGANE GROND Via de voordeur bereik je de hal, welke is voorzien van een tegelvloer en meterkast. Via de hal bereik je de ruime woonkamer. De doorzon woonkamer is voorzien van een hoog plafond en fraaie eikenhouten vloer, sfeervolle houtkachel en biedt toegang tot de keuken. De keuken, voorzien van een betonnen vloer en beschikt over een RVS-spoelbak, 3-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouw combi stoomoven/magnetron, koelkast en vaatwasser (vervangen in 2025). Daarnaast zijn er diverse onderkasten aanwezig. Het extra brede keukenblad met diepe lades zorgt voor praktische werk- en opbergruimte. De badkamer, welke een industriële uitstraling heeft door het beton en stucwerk. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, zwevend toilet, diverse inbouw opbergkasten en dakraam waardoor de badkamer over veel lichtinval beschikt. TUIN De sfeervolle en onderhoudsvriendelijke stadstuin is gelegen op het oosten en voorzien van een houten vlonder en een achterom. De tuin biedt veel privacy en is een prettige plek om buiten te zitten. Vanaf de vroege ochtend geniet je hier van de zon tijdens een kop koffie, en ook rond de middag is het een fijne plek voor de lunch. MULTIFUNTIONELE RUIMTE De ruimte is een waardevolle aanvulling op de woning en bereikbaar via de sfeervolle stadstuin. De ruimte is daardoor comfortabel te gebruiken als werkruimte, atelier of hobbykamer. Dankzij de vaste opbergkasten blijft het geheel overzichtelijk en praktisch ingedeeld. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de openslaande deuren loop je direct de tuin in. Hier geniet je in alle rust van de avondzon. Een fijne plek om de dag af te sluiten, met privacy en ruimte om buiten te zitten. INDELING EERSTE VERDIEPING Via de vaste trapopgang in de hal, bereik je de overloop van de eerste verdieping. Slaapkamer I is een verrassend open en hoge ruimte met veel lichtinval door de diverse raampartijen. De gelakte houten vloer geeft warmte aan het geheel. De zichtbare nok zorgt voor extra karakter en biedt praktische mogelijkheden, zoals een knusse chillplek, ruimte voor een yogamat of extra bergruimte bovenin. Vanuit deze slaapkamer is er direct toegang tot de tweede slaapkamer. Slaapkamer II is eveneens voorzien van een gelakte houten vloer en beschikt over een openslaande deur. Dankzij de ingebouwde kasten is er volop opbergruimte, waardoor de kamer efficiënt kan worden ingericht. Denk hierbij aan een thuiswerkplek of rustige studeerkamer. BIJZONDERHEDEN: - De woning heeft momenteel energielabel D, met de verwachting dat dit wordt verbeterd naar energielabel C; - CV-ketel vernieuwd in 2021; - meterkast in 2024 vervangen (inclusief 3-fase); - In april 2026 HR++ glas bovenverdieping; - Gelegen om de hoek van het Bredase stadscentrum en het station; - Karakteristiek en sfeervolle woning; DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
370 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4815

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.