Jump to content
Logo of ROGA Makelaars

Oude Terheijdenseweg 132

4815CP Breda • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 5.962

Photo Gallery

Oude Terheijdenseweg 132 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een van de meest geliefde straten van de zeer populaire wijk Belcrum gelegen, zeer charmante en karakteristieke tussenwoning uit 1903. Deze sfeervolle woning ademt karakter door onder andere de hoge plafonds en warme eikenhouten vloer. De woning biedt een praktische indeling met een ruime woonkamer, keuken, badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Een ideale basis voor wie op zoek is naar een authentieke woning met eigen uitstraling en mogelijkheden. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op loopafstand van het centrum en van Breda Centraal Station, en in de directe nabijheid van speeltuinen, sportvoorzieningen, scholen en diverse winkels, waaronder supermarkten. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar via de rondweg. Een fijne combinatie van karaktervol wonen en een centrale, levendige omgeving. INDELING BEGANE GROND Via de voordeur bereik je de hal, welke is voorzien van een tegelvloer en meterkast. Via de hal bereik je de ruime woonkamer. De doorzon woonkamer is voorzien van een hoog plafond en fraaie eikenhouten vloer, sfeervolle houtkachel en biedt toegang tot de keuken. De keuken, voorzien van een betonnen vloer en beschikt over een RVS-spoelbak, 3-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouw combi stoomoven/magnetron, koelkast en vaatwasser (vervangen in 2025). Daarnaast zijn er diverse onderkasten aanwezig. Het extra brede keukenblad met diepe lades zorgt voor praktische werk- en opbergruimte. De badkamer, welke een industriële uitstraling heeft door het beton en stucwerk. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, zwevend toilet, diverse inbouw opbergkasten en dakraam waardoor de badkamer over veel lichtinval beschikt. TUIN De sfeervolle en onderhoudsvriendelijke stadstuin is gelegen op het oosten en voorzien van een houten vlonder en een achterom. De tuin biedt veel privacy en is een prettige plek om buiten te zitten. Vanaf de vroege ochtend geniet je hier van de zon tijdens een kop koffie, en ook rond de middag is het een fijne plek voor de lunch. MULTIFUNTIONELE RUIMTE De ruimte is een waardevolle aanvulling op de woning en bereikbaar via de sfeervolle stadstuin. De ruimte is daardoor comfortabel te gebruiken als werkruimte, atelier of hobbykamer. Dankzij de vaste opbergkasten blijft het geheel overzichtelijk en praktisch ingedeeld. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de openslaande deuren loop je direct de tuin in. Hier geniet je in alle rust van de avondzon. Een fijne plek om de dag af te sluiten, met privacy en ruimte om buiten te zitten. INDELING EERSTE VERDIEPING Via de vaste trapopgang in de hal, bereik je de overloop van de eerste verdieping. Slaapkamer I is een verrassend open en hoge ruimte met veel lichtinval door de diverse raampartijen. De gelakte houten vloer geeft warmte aan het geheel. De zichtbare nok zorgt voor extra karakter en biedt praktische mogelijkheden, zoals een knusse chillplek, ruimte voor een yogamat of extra bergruimte bovenin. Vanuit deze slaapkamer is er direct toegang tot de tweede slaapkamer. Slaapkamer II is eveneens voorzien van een gelakte houten vloer en beschikt over een openslaande deur. Dankzij de ingebouwde kasten is er volop opbergruimte, waardoor de kamer efficiënt kan worden ingericht. Denk hierbij aan een thuiswerkplek of rustige studeerkamer. BIJZONDERHEDEN: - De woning heeft momenteel energielabel D, met de verwachting dat dit wordt verbeterd naar energielabel C; - CV-ketel vernieuwd in 2021; - meterkast in 2024 vervangen (inclusief 3-fase); - In april 2026 HR++ glas bovenverdieping; - Gelegen om de hoek van het Bredase stadscentrum en het station; - Karakteristiek en sfeervolle woning; DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
88 m²
Content
370 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4815

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.