Direkt zum Inhalt
Logo von My New House MAKELAARS

Pieter Densstraat 19

4827EN Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.661

Fotoalbum

Pieter Densstraat 19 Breda
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een woning waar u de komende decennia geen omkijken meer naar heeft? Zoek niet verder. In deze prachtige hoekwoning is de afgelopen jaren grootschalig en met oog voor detail geïnvesteerd in maximaal wooncomfort en een extreem lage energierekening. Dankzij een totaalpakket aan hoogwaardige verduurzamingsmaatregelen woont u hier volledig toekomstbestendig en comfortabel. Duurzaam wonen staat centraal in deze ruime hoekwoning met vrij uitzicht, 4 slaapkamers, zonnepanelen en onderhoudsvriendelijke tuin De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van tal van energiebesparende maatregelen, waaronder spouwmuurisolatie met EPS-parels, Kruipruimte, vloer- en dakisolatie, isolerend dubbel glas, zonnepanelen en tochtwerende voorzieningen. Hierdoor profiteert u van een aangenaam woonklimaat, lage energielasten en een woning die klaar is voor de toekomst. De ruime hoekwoning met vrij uitzicht is gelegen: Aan een rustige, doodlopende straat in de geliefde wijk Geeren Noord ligt deze verrassend ruime hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een open keuken, 7 zonnepanelen en een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met nieuwe overkapping. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy, meer lichtinval en een prettige woonomgeving. De woning is gebouwd in 1967 en staat op een perceel van 153 m². Met een woonoppervlakte van circa 107 m² biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of doorstromers die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een fijne locatie in Breda. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast (10 groepen en krachtstroom ten behoeve van de zonnepanelen), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzon woonkamer beschikt over een nette laminaatvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer staat u in directe verbinding met de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een praktische apothekerskast. Via de achterdeur bereikt u de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen en eigentijdse afwerking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel, waardoor een royale en lichte ruimte is ontstaan die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, kunstgras en een nieuwe overkapping waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, buitenstopcontacten en zonwering aan de achterzijde van de woning. De vrijstaande berging is voorzien van elektra en krachtstroom voor de zonnepanelen. Via de achterom is de tuin eveneens bereikbaar. Bijzonderheden Energielabel A; Spouwmuren na geïsoleerd met EPS-parels; Geïsoleerde kruipruimte/vloer; Dakisolatie aanwezig; Houten kozijnen met dubbele beglazing; Diverse tochtwerende maatregelen aangebracht; Hoekwoning op een rustige locatie aan een doodlopende straat; Vrij uitzicht aan de voorzijde; Woonoppervlakte circa 107 m²; Perceeloppervlakte 153 m²; Bouwjaar 1967; Vier slaapkamers; Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; Open keuken met diverse inbouwapparatuur; 7 zonnepanelen; Houten kozijnen met dubbele beglazing; Onderhoudsvriendelijke tuin met nieuwe overkapping; Berging met elektra en achterom; Gelegen in de populaire woonwijk Geeren Noord nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een ideale gezinswoning met veel ruimte, een uitstekende ligging en een verzorgd afwerkingsniveau. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze aantrekkelijke hoekwoning. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Mynewhouse makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

3,19%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
379 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4827

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.