Aller directement au contenu
Logo de My New House MAKELAARS

Pieter Densstraat 19

4827EN Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.661

Galerie de photos

Pieter Densstraat 19 Breda
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een woning waar u de komende decennia geen omkijken meer naar heeft? Zoek niet verder. In deze prachtige hoekwoning is de afgelopen jaren grootschalig en met oog voor detail geïnvesteerd in maximaal wooncomfort en een extreem lage energierekening. Dankzij een totaalpakket aan hoogwaardige verduurzamingsmaatregelen woont u hier volledig toekomstbestendig en comfortabel. Duurzaam wonen staat centraal in deze ruime hoekwoning met vrij uitzicht, 4 slaapkamers, zonnepanelen en onderhoudsvriendelijke tuin De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van tal van energiebesparende maatregelen, waaronder spouwmuurisolatie met EPS-parels, Kruipruimte, vloer- en dakisolatie, isolerend dubbel glas, zonnepanelen en tochtwerende voorzieningen. Hierdoor profiteert u van een aangenaam woonklimaat, lage energielasten en een woning die klaar is voor de toekomst. De ruime hoekwoning met vrij uitzicht is gelegen: Aan een rustige, doodlopende straat in de geliefde wijk Geeren Noord ligt deze verrassend ruime hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een open keuken, 7 zonnepanelen en een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met nieuwe overkapping. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy, meer lichtinval en een prettige woonomgeving. De woning is gebouwd in 1967 en staat op een perceel van 153 m². Met een woonoppervlakte van circa 107 m² biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of doorstromers die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een fijne locatie in Breda. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast (10 groepen en krachtstroom ten behoeve van de zonnepanelen), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzon woonkamer beschikt over een nette laminaatvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer staat u in directe verbinding met de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een praktische apothekerskast. Via de achterdeur bereikt u de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen en eigentijdse afwerking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel, waardoor een royale en lichte ruimte is ontstaan die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, kunstgras en een nieuwe overkapping waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, buitenstopcontacten en zonwering aan de achterzijde van de woning. De vrijstaande berging is voorzien van elektra en krachtstroom voor de zonnepanelen. Via de achterom is de tuin eveneens bereikbaar. Bijzonderheden Energielabel A; Spouwmuren na geïsoleerd met EPS-parels; Geïsoleerde kruipruimte/vloer; Dakisolatie aanwezig; Houten kozijnen met dubbele beglazing; Diverse tochtwerende maatregelen aangebracht; Hoekwoning op een rustige locatie aan een doodlopende straat; Vrij uitzicht aan de voorzijde; Woonoppervlakte circa 107 m²; Perceeloppervlakte 153 m²; Bouwjaar 1967; Vier slaapkamers; Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; Open keuken met diverse inbouwapparatuur; 7 zonnepanelen; Houten kozijnen met dubbele beglazing; Onderhoudsvriendelijke tuin met nieuwe overkapping; Berging met elektra en achterom; Gelegen in de populaire woonwijk Geeren Noord nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een ideale gezinswoning met veel ruimte, een uitstekende ligging en een verzorgd afwerkingsniveau. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze aantrekkelijke hoekwoning. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Mynewhouse makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

3,19%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
379 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4827

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.