Direkt zum Inhalt
Logo von Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda

Pieternel Koomansstraat 74

4822WB Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.915

Fotoalbum

Pieternel Koomansstraat 74 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare benedenwoning met 2 slaapkamers en tuin op het zuidoosten – perfect voor starters of op de begane grond wilt wonen! Ben je op zoek naar een betaalbare, energiezuinige woning met tuin en 2 royale slaapkamers in Breda? Dan is deze lichte en keurig afgewerkte benedenwoning van ca. 83 m² precies wat je zoekt. Gelegen in de rustige en groene wijk Haagse Beemden, met winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. Wonen met licht en ruimte Via je eigen voordeur aan de straatzijde kom je binnen in een nette hal met meterkast. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in wit met een strak werkblad en voorzien van een inductiekookplaat – ideaal voor wie graag modern kookt. Vanuit de woonkamer/keuken stap je zo de zonnige tuin op het zuidoosten in. Geniet hier van je koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel aan het eind van de dag. In de tuin vind je een praktische berging met ruimte voor fietsen, scooter of motor. De tuin is namelijk bereikbaar via een achterom. Twee comfortabele slaapkamers - Slaapkamer I (ca. 4,9 x 3,4 m) ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de royale zijtuin én ook directe toegang tot de badkamer. - Slaapkamer II (ca. 2,7 x 4,9 m) bevindt zich aan de voorzijde – ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Wat extra handig is dat je badkamer vanuit slaapkamer 1 en vanuit de hal kan bereiken. In de aparte toiletruimte is naast een toilet een fonteintje. Verder is er een handige inpandige berging, groot genoeg voor bijvoorbeeld droger (of extra voorraadruimte). Bouwkenmerken: - Bouwjaar 1985 - Volledig geïsoleerd - Houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel B - Verwarming en warm water via stadsverwarming (huur ca. € 12,- per maand) - Mechanische ventilatie voor schonere lucht - 3 fase elektriciteitsmeter, 5 groepen waarvan 3 met aardlekschakeling Pluspunten op een rij: - Woonoppervlak ongeveer 83 m² - Ruime lichte woonkamer met zonnige tuin op het zuidoosten - Tweede zonnige tuin op het westen bij de slaapkamer (de eigenaar mag de schutting verhogen met toestemming van de VVE). - Twee grote slaapkamers - Volledig gestuukt en in alle ruimtes dezelfde mooie laminaatvloer uit 2022 - Plisségordijnen (Veneta, deels top-down/bottom-up) blijven - Dubbel glas door het hele huis en energielabel B - Kruipruimte toegankelijk via inpandige berging - Centrale ligging dichtbij winkelcentrum “De Berg”, scholen, bushalte, station Breda-Prinsenbeek en uitvalswegen Actieve VvE, bijdrage ca. € 42,97 per maand Ligging De wijk Kesteren (Haagse Beemden) staat bekend om de groene omgeving, waterpartijen, starterswoningen en praktische ligging. Binnen een paar minuten fiets je naar station Breda-Prinsenbeek of het bruisende winkelcentrum Heksenwiel. Ook de A16 en A27 zijn snel bereikbaar. Een frisse start in Breda begint hier. Koffers pakken, verhuizen en genieten – dat is alles wat je hoeft te doen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak met Corette Willemars (06-25116893) voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe comfortabel het wonen is aan de Pieternel Koomansstraat 74 in Breda. Voorwaarden * Wij werken met de NVM-koopovereenkomst. * In de koopakte wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. * Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
215 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4822

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.