Aller directement au contenu
Logo de Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda

Pieternel Koomansstraat 74

4822WB Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.915

Galerie de photos

Pieternel Koomansstraat 74 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare benedenwoning met 2 slaapkamers en tuin op het zuidoosten – perfect voor starters of op de begane grond wilt wonen! Ben je op zoek naar een betaalbare, energiezuinige woning met tuin en 2 royale slaapkamers in Breda? Dan is deze lichte en keurig afgewerkte benedenwoning van ca. 83 m² precies wat je zoekt. Gelegen in de rustige en groene wijk Haagse Beemden, met winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. Wonen met licht en ruimte Via je eigen voordeur aan de straatzijde kom je binnen in een nette hal met meterkast. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in wit met een strak werkblad en voorzien van een inductiekookplaat – ideaal voor wie graag modern kookt. Vanuit de woonkamer/keuken stap je zo de zonnige tuin op het zuidoosten in. Geniet hier van je koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel aan het eind van de dag. In de tuin vind je een praktische berging met ruimte voor fietsen, scooter of motor. De tuin is namelijk bereikbaar via een achterom. Twee comfortabele slaapkamers - Slaapkamer I (ca. 4,9 x 3,4 m) ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de royale zijtuin én ook directe toegang tot de badkamer. - Slaapkamer II (ca. 2,7 x 4,9 m) bevindt zich aan de voorzijde – ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Wat extra handig is dat je badkamer vanuit slaapkamer 1 en vanuit de hal kan bereiken. In de aparte toiletruimte is naast een toilet een fonteintje. Verder is er een handige inpandige berging, groot genoeg voor bijvoorbeeld droger (of extra voorraadruimte). Bouwkenmerken: - Bouwjaar 1985 - Volledig geïsoleerd - Houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel B - Verwarming en warm water via stadsverwarming (huur ca. € 12,- per maand) - Mechanische ventilatie voor schonere lucht - 3 fase elektriciteitsmeter, 5 groepen waarvan 3 met aardlekschakeling Pluspunten op een rij: - Woonoppervlak ongeveer 83 m² - Ruime lichte woonkamer met zonnige tuin op het zuidoosten - Tweede zonnige tuin op het westen bij de slaapkamer (de eigenaar mag de schutting verhogen met toestemming van de VVE). - Twee grote slaapkamers - Volledig gestuukt en in alle ruimtes dezelfde mooie laminaatvloer uit 2022 - Plisségordijnen (Veneta, deels top-down/bottom-up) blijven - Dubbel glas door het hele huis en energielabel B - Kruipruimte toegankelijk via inpandige berging - Centrale ligging dichtbij winkelcentrum “De Berg”, scholen, bushalte, station Breda-Prinsenbeek en uitvalswegen Actieve VvE, bijdrage ca. € 42,97 per maand Ligging De wijk Kesteren (Haagse Beemden) staat bekend om de groene omgeving, waterpartijen, starterswoningen en praktische ligging. Binnen een paar minuten fiets je naar station Breda-Prinsenbeek of het bruisende winkelcentrum Heksenwiel. Ook de A16 en A27 zijn snel bereikbaar. Een frisse start in Breda begint hier. Koffers pakken, verhuizen en genieten – dat is alles wat je hoeft te doen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak met Corette Willemars (06-25116893) voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe comfortabel het wonen is aan de Pieternel Koomansstraat 74 in Breda. Voorwaarden * Wij werken met de NVM-koopovereenkomst. * In de koopakte wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. * Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
215 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4822

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.