Direkt zum Inhalt
Logo von Van Liessum Makelaars Breda

Priemkruid 100

4823NA Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.228

Fotoalbum

Priemkruid 100 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterend gelegen waterrandwoning met balkon, dakterras en eigen parkeerplaats. Aan het Priemkruid in Breda staat deze uitstekend onderhouden middenwoning met eigen parkeerplaats, berging met elektra en twee heerlijke buitenruimtes: een terras direct boven het water én een royaal dakterras met vrij uitzicht. De woning is gebouwd in 2020, volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt. Dankzij het energielabel A, vloerverwarming op alle verdiepingen, airco op de tweede verdieping en kunststof kozijnen met triple glas is dit een energiezuinige en comfortabele woning op een unieke locatie aan het water. Bouwkwaliteit en verduurzaming De woning is degelijk gebouwd met betonnen vloeren, ankerloze spouwmuren en een optimale isolatieschil (dak-, muur- en vloerisolatie). Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met draai-kiepramen en voorzien van triple beglazing. Verwarming en warm water verlopen via stadsverwarming; op elke verdieping ligt vloerverwarming. Op de tweede verdieping is een airco-unit geplaatst die tevens kan verwarmen. De woning beschikt daarnaast over een Ravelli-pelletkachel in de woonkamer (ter overname), die zorgt voor extra sfeer en warmte in de wintermaanden. De vloeren zijn op alle verdiepingen afgewerkt met een strakke gietvloer in moderne kleurstelling, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Wonen in de wijk De wijk Kroeten is een jonge, sfeervolle woonwijk, ontworpen met veel groen en waterpartijen. Bovendien grenst de wijk direct aan het buitengebied, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Op slechts enkele minuten fietsen vindt u winkelcentrum Heksenwiel en het treinstation Prinsenbeek. De wijk biedt uitstekende voorzieningen, waaronder scholen, kinderdagverblijf en een medisch centrum. Ook Terheijden is eenvoudig bereikbaar via het veerpontje. De uitvalswegen A16 en A27 zijn via de noordelijke rondweg snel bereikbaar. Kortom, een ideale locatie voor werk én ontspanning! Indeling van de woning Begane grond Ruime ontvangsthal met garderobe, uitgebreide meterkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De open keuken ligt aan de voorzijde en is luxe uitgevoerd met een kookeiland voorzien van Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en veel bergruimte. De woonkamer (ca. 33 m²) is licht en ruim van opzet, voorzien van een pelletkachel en een grote schuifpui naar het terras van ca. 15 m². Dit terras ligt prachtig boven het water, waar u op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van rust, uitzicht en voorbijvarende eenden, een plek die elk seizoen zijn charme heeft. Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde berging (voorzien van elektra) en de eigen parkeerplaats. Eerste verdieping Overloop met daglichttoetreding, vaste kast met opstelplaats voor wasapparatuur en separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met vloerverwarming en strakke wand- en vloerafwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping is één grote open ruimte die momenteel is ingericht als masterbedroom met aangrenzend dakterras. Oorspronkelijk bood deze verdieping de mogelijkheid tot het creëren van twee aparte kamers. Verder is er een separate ruimte met wandcloset en wastafelmeubel. Het dakterras (circa 18 m²) is een heerlijke plek met optimale zonligging en vrij uitzicht over het water en het achterliggende groen, ideaal voor ontspanning of een diner in de avondzon. Nieuwsgierig geworden? Deze moderne waterrandwoning combineert eigentijds wooncomfort met een unieke ligging. Wij nodigen u graag uit om dit bijzondere huis zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Disclaimer: Aan de samenstelling van deze informatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van Liessum Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
557 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4823

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.