Aller directement au contenu
Logo de Van Liessum Makelaars Breda

Priemkruid 100

4823NA Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.228

Galerie de photos

Priemkruid 100 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterend gelegen waterrandwoning met balkon, dakterras en eigen parkeerplaats. Aan het Priemkruid in Breda staat deze uitstekend onderhouden middenwoning met eigen parkeerplaats, berging met elektra en twee heerlijke buitenruimtes: een terras direct boven het water én een royaal dakterras met vrij uitzicht. De woning is gebouwd in 2020, volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt. Dankzij het energielabel A, vloerverwarming op alle verdiepingen, airco op de tweede verdieping en kunststof kozijnen met triple glas is dit een energiezuinige en comfortabele woning op een unieke locatie aan het water. Bouwkwaliteit en verduurzaming De woning is degelijk gebouwd met betonnen vloeren, ankerloze spouwmuren en een optimale isolatieschil (dak-, muur- en vloerisolatie). Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met draai-kiepramen en voorzien van triple beglazing. Verwarming en warm water verlopen via stadsverwarming; op elke verdieping ligt vloerverwarming. Op de tweede verdieping is een airco-unit geplaatst die tevens kan verwarmen. De woning beschikt daarnaast over een Ravelli-pelletkachel in de woonkamer (ter overname), die zorgt voor extra sfeer en warmte in de wintermaanden. De vloeren zijn op alle verdiepingen afgewerkt met een strakke gietvloer in moderne kleurstelling, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Wonen in de wijk De wijk Kroeten is een jonge, sfeervolle woonwijk, ontworpen met veel groen en waterpartijen. Bovendien grenst de wijk direct aan het buitengebied, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Op slechts enkele minuten fietsen vindt u winkelcentrum Heksenwiel en het treinstation Prinsenbeek. De wijk biedt uitstekende voorzieningen, waaronder scholen, kinderdagverblijf en een medisch centrum. Ook Terheijden is eenvoudig bereikbaar via het veerpontje. De uitvalswegen A16 en A27 zijn via de noordelijke rondweg snel bereikbaar. Kortom, een ideale locatie voor werk én ontspanning! Indeling van de woning Begane grond Ruime ontvangsthal met garderobe, uitgebreide meterkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De open keuken ligt aan de voorzijde en is luxe uitgevoerd met een kookeiland voorzien van Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en veel bergruimte. De woonkamer (ca. 33 m²) is licht en ruim van opzet, voorzien van een pelletkachel en een grote schuifpui naar het terras van ca. 15 m². Dit terras ligt prachtig boven het water, waar u op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van rust, uitzicht en voorbijvarende eenden, een plek die elk seizoen zijn charme heeft. Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde berging (voorzien van elektra) en de eigen parkeerplaats. Eerste verdieping Overloop met daglichttoetreding, vaste kast met opstelplaats voor wasapparatuur en separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met vloerverwarming en strakke wand- en vloerafwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping is één grote open ruimte die momenteel is ingericht als masterbedroom met aangrenzend dakterras. Oorspronkelijk bood deze verdieping de mogelijkheid tot het creëren van twee aparte kamers. Verder is er een separate ruimte met wandcloset en wastafelmeubel. Het dakterras (circa 18 m²) is een heerlijke plek met optimale zonligging en vrij uitzicht over het water en het achterliggende groen, ideaal voor ontspanning of een diner in de avondzon. Nieuwsgierig geworden? Deze moderne waterrandwoning combineert eigentijds wooncomfort met een unieke ligging. Wij nodigen u graag uit om dit bijzondere huis zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Disclaimer: Aan de samenstelling van deze informatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van Liessum Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
557 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Pelletkachel, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4823

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.