Direkt zum Inhalt
Logo von Steverink makelaars

Prins Hendrikstraat 29

4835PK Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 6.084

Fotoalbum

Prins Hendrikstraat 29 Breda
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in het hart van het Ginneken! Dit karakteristieke herenhuis combineert authentieke charme met modern comfort. Met hoge plafonds, originele details en een royale indeling voelt elk vertrek licht en uitnodigend aan. De woonkeuken vormt het hart van het huis, perfect voor gezellige familiemomenten. Vier ruime slaapkamers en twee badkamers bieden alle ruimte voor een gezin. De tuin is een oase van rust: een royale buitenruimte met sfeervolle overkapping, berging, achteruitgang en een vaste parkeerplaats. Hier geniet u van privacy en comfort, midden in de levendige en geliefde wijk het Ginneken. Begane grond Entree/ hal met tegelvloer en voorzien van de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en een deur die toegang biedt tot de kelder. Kelder (ca. 16 m²) Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer (ca. 4.48 x 8.46 m) voorzien van een grenen vloer, een sfeervolle schouw met houthaard en een prachtig hoog ornamentenplafond. Een houten schuifdeur en glazen deuren bieden toegang tot de woonkeuken. Royale woonkeuken (ca. 35 m²) met een mozaïek tegelvloer en grenen vloer, voorzien van een lichte keukeninrichting met de volgende inbouwapparatuur: een 6-pits gasfornuis voorzien van 2 ovens, een RVS afzuigschouw, een vaatwasser en een Quooker. Via de hoge glazen puien met openslaande tuindeuren is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. 1e verdieping Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset. Slaapkamer 1 (ca. 4.50 x 4.10 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee vasten kasten en een prachtig hoog ornamantenplafond. Slaapkamer 2 (ca. 4.06 x 3.85 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van openslaande deuren naar het dakterras. Badkamer (ca. 2.37 x 3.34 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De gehele 1e verdieping is voorzien van eikenhouten vloeren, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte. 2e verdieping Overloop voorzien van een vaste bergkast en een vaste kast met daarin de opstelplaats van de CV- ketel (HR combi, 2026) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Toiletruimte voorzien van een wandcloset. Slaapkamer 3 (ca. 3.91 x 2.98 m), gelegen aan de voorzijde. Masterbedroom met badkamer (2021) (ca. 6.57 x 4.70 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een houten vloer, een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel met twee waskommen, een inloopdouche met mozaïek tegelvloer, een prachtige hoge nok met houten spanten, twee Franse balkons en twee Velux dakramen. De gehele 2e verdieping is voorzien van houten vloeren, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin is voorzien van een royaal terras (grind) met pergola overkapping begroeid met blauwe regen, een gazon. De sfeervolle overkapping (ca. 6.50 x 4.56 m) met aanpandige berging (ca. 15 m2) is voorzien van elektra en de achteruitgang. Via de achteruitgang is de vaste parkeerplaats bereikbaar. Handig om te weten: Energielabel C; Parkeerplaats achter de woning; Voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers; Voorzien van prachtige hoge ornamentenplafonds; Voorzien van een fraai aangelegde tuin met houten berging en overkapping; Voorzien van een eigen parkeerplaats; Meterkast vernieuwd in 2019; Schuur en overkapping, 2021; Nieuwe buitendeuren en elektra, 2e verdieping, 2021/ 2022; De buitenkozijnen/ ramen en deuren zijn in 2025/ 2026 geschilderd; De voorgevel is in 2026 gereinigd; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 95 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
704 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4835

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.