Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Breda

Raaimoeren 66

4824KE Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.392

Fotoalbum

Raaimoeren 66 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME, INSTAPKLARE WONING MET GARAGE IN HET GROEN VAN DE HAAGSE BEEMDEN Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning in een rustige en groene wijk? Deze uitgebouwde tussenwoning in de geliefde Haagse Beemden combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met maar liefst 140 m² woonoppervlak, vier (mogelijk vijf) slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten én een eigen garagebox biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Perfect voor jonge gezinnen, stellen of wie gewoon wat extra ruimte zoekt. De ligging is ideaal: dichtbij winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer. De woning is instapklaar, volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Kortom: een comfortabele en toekomstbestendige plek om thuis te komen. IN ÉÉN OOGOPSLAG: JOUW NIEUWE THUIS Verrassend veel ruimte: Tussenwoning met 140 m² woonoppervlak op een perceel van 178 m². Zonnige tuin op het zuidoosten: Voorzien van meerdere terrassen, elektrisch zonnescherm, vrijstaande berging én een handige achterom. Ruime zolder met dakkapel: Geschikt voor twee extra slaapkamers én veel bergruimte. Duurzaam & energiezuinig: Volledig geïsoleerd, met 8 zonnepanelen en energielabel A. Sfeervolle en ruime living: Dankzij de uitbouw, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Vier slaapkamers & moderne badkamer: Inclusief luxe badkamer uit 2024 met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Eigen garagebox: Ideaal voor extra opslag of om je auto droog te parkeren. INPAKKEN & VERHUIZEN De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot de moderne meterkast, toiletruimte en de trap naar boven. Op de begane grond is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. De woonkamer is licht en ruim, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Openslaande deuren verbinden het woongedeelte direct met de achtertuin. Onder de trap vind je een praktische bergkast met daarin de stadsverwarming en vloerverwarming netjes weggewerkt. De afwerking is verzorgd en het geheel is instapklaar. De open keuken in hoekopstelling is netjes en functioneel, met meer dan genoeg bergruimte, een keramische kookplaat, vaatwasser en oven. De woning telt maar liefst vier ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Mogelijkheden te over: een thuiskantoor, een speelkamer of een inloopkast. Op de eerste verdieping vind je een riante slaapkamer die voorheen uit twee kamers bestond, nu is hier een echte walk-in-closet gerealiseerd! De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim. De nieuwe badkamer, volledig vernieuwd in september 2024. Geniet hier van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een enorme dakkapel zorgt voor nóg meer leefruimte. Hier zijn met gemak twee extra kamers te realiseren. Werk, slaap, relax – de keuze is aan jou! Daarnaast is er een praktische overloop met toegang tot de bergvliering. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een absolute highlight van dit huis. Geniet van lange zomerdagen met een goed boek op het terras of organiseer een barbecue met vrienden en familie. Dankzij meerdere zitplekken, een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom, biedt deze tuin werkelijk aan alle woonwensen gehoor. Ook fijn: de tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm, zodat je ook in de zomer heerlijk koel buiten kunt zitten. Last but not least: de woning beschikt over een garagebox! Een luxe extra voor al je opslag of het veilig parkeren van de auto. De ligging is bovendien ook erg praktisch: op loopafstand ligt een buurtwinkelcentrum met een grote Jumbo en andere winkels, terwijl winkelcentrum Heksenwiel (met zo’n 50 winkels) zich op een paar minuten afstand bevindt. Of je nu de natuur in wilt, kinderen naar school brengt of snel de stad in moet, de Haagse Beemden biedt alles: van scholen, speeltuinen en waterrecreatie tot een perfecte bereikbaarheid via de A16 en het treinstation. Hier woon je rustig, zonder in te leveren op gemak.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
494 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4824

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.