Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Breda

Raaimoeren 66

4824KE Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.392

Fotogalerij

Raaimoeren 66 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME, INSTAPKLARE WONING MET GARAGE IN HET GROEN VAN DE HAAGSE BEEMDEN Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning in een rustige en groene wijk? Deze uitgebouwde tussenwoning in de geliefde Haagse Beemden combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met maar liefst 140 m² woonoppervlak, vier (mogelijk vijf) slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten én een eigen garagebox biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Perfect voor jonge gezinnen, stellen of wie gewoon wat extra ruimte zoekt. De ligging is ideaal: dichtbij winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer. De woning is instapklaar, volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Kortom: een comfortabele en toekomstbestendige plek om thuis te komen. IN ÉÉN OOGOPSLAG: JOUW NIEUWE THUIS Verrassend veel ruimte: Tussenwoning met 140 m² woonoppervlak op een perceel van 178 m². Zonnige tuin op het zuidoosten: Voorzien van meerdere terrassen, elektrisch zonnescherm, vrijstaande berging én een handige achterom. Ruime zolder met dakkapel: Geschikt voor twee extra slaapkamers én veel bergruimte. Duurzaam & energiezuinig: Volledig geïsoleerd, met 8 zonnepanelen en energielabel A. Sfeervolle en ruime living: Dankzij de uitbouw, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Vier slaapkamers & moderne badkamer: Inclusief luxe badkamer uit 2024 met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Eigen garagebox: Ideaal voor extra opslag of om je auto droog te parkeren. INPAKKEN & VERHUIZEN De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot de moderne meterkast, toiletruimte en de trap naar boven. Op de begane grond is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. De woonkamer is licht en ruim, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Openslaande deuren verbinden het woongedeelte direct met de achtertuin. Onder de trap vind je een praktische bergkast met daarin de stadsverwarming en vloerverwarming netjes weggewerkt. De afwerking is verzorgd en het geheel is instapklaar. De open keuken in hoekopstelling is netjes en functioneel, met meer dan genoeg bergruimte, een keramische kookplaat, vaatwasser en oven. De woning telt maar liefst vier ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Mogelijkheden te over: een thuiskantoor, een speelkamer of een inloopkast. Op de eerste verdieping vind je een riante slaapkamer die voorheen uit twee kamers bestond, nu is hier een echte walk-in-closet gerealiseerd! De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim. De nieuwe badkamer, volledig vernieuwd in september 2024. Geniet hier van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een enorme dakkapel zorgt voor nóg meer leefruimte. Hier zijn met gemak twee extra kamers te realiseren. Werk, slaap, relax – de keuze is aan jou! Daarnaast is er een praktische overloop met toegang tot de bergvliering. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een absolute highlight van dit huis. Geniet van lange zomerdagen met een goed boek op het terras of organiseer een barbecue met vrienden en familie. Dankzij meerdere zitplekken, een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom, biedt deze tuin werkelijk aan alle woonwensen gehoor. Ook fijn: de tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm, zodat je ook in de zomer heerlijk koel buiten kunt zitten. Last but not least: de woning beschikt over een garagebox! Een luxe extra voor al je opslag of het veilig parkeren van de auto. De ligging is bovendien ook erg praktisch: op loopafstand ligt een buurtwinkelcentrum met een grote Jumbo en andere winkels, terwijl winkelcentrum Heksenwiel (met zo’n 50 winkels) zich op een paar minuten afstand bevindt. Of je nu de natuur in wilt, kinderen naar school brengt of snel de stad in moet, de Haagse Beemden biedt alles: van scholen, speeltuinen en waterrecreatie tot een perfecte bereikbaarheid via de A16 en het treinstation. Hier woon je rustig, zonder in te leveren op gemak.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
494 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4824

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.