Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Breda

Raaimoeren 66

4824KE Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.392

Galería de fotos

Raaimoeren 66 Breda
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME, INSTAPKLARE WONING MET GARAGE IN HET GROEN VAN DE HAAGSE BEEMDEN Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning in een rustige en groene wijk? Deze uitgebouwde tussenwoning in de geliefde Haagse Beemden combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met maar liefst 140 m² woonoppervlak, vier (mogelijk vijf) slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten én een eigen garagebox biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Perfect voor jonge gezinnen, stellen of wie gewoon wat extra ruimte zoekt. De ligging is ideaal: dichtbij winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer. De woning is instapklaar, volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Kortom: een comfortabele en toekomstbestendige plek om thuis te komen. IN ÉÉN OOGOPSLAG: JOUW NIEUWE THUIS Verrassend veel ruimte: Tussenwoning met 140 m² woonoppervlak op een perceel van 178 m². Zonnige tuin op het zuidoosten: Voorzien van meerdere terrassen, elektrisch zonnescherm, vrijstaande berging én een handige achterom. Ruime zolder met dakkapel: Geschikt voor twee extra slaapkamers én veel bergruimte. Duurzaam & energiezuinig: Volledig geïsoleerd, met 8 zonnepanelen en energielabel A. Sfeervolle en ruime living: Dankzij de uitbouw, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Vier slaapkamers & moderne badkamer: Inclusief luxe badkamer uit 2024 met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Eigen garagebox: Ideaal voor extra opslag of om je auto droog te parkeren. INPAKKEN & VERHUIZEN De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot de moderne meterkast, toiletruimte en de trap naar boven. Op de begane grond is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. De woonkamer is licht en ruim, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Openslaande deuren verbinden het woongedeelte direct met de achtertuin. Onder de trap vind je een praktische bergkast met daarin de stadsverwarming en vloerverwarming netjes weggewerkt. De afwerking is verzorgd en het geheel is instapklaar. De open keuken in hoekopstelling is netjes en functioneel, met meer dan genoeg bergruimte, een keramische kookplaat, vaatwasser en oven. De woning telt maar liefst vier ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Mogelijkheden te over: een thuiskantoor, een speelkamer of een inloopkast. Op de eerste verdieping vind je een riante slaapkamer die voorheen uit twee kamers bestond, nu is hier een echte walk-in-closet gerealiseerd! De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim. De nieuwe badkamer, volledig vernieuwd in september 2024. Geniet hier van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een enorme dakkapel zorgt voor nóg meer leefruimte. Hier zijn met gemak twee extra kamers te realiseren. Werk, slaap, relax – de keuze is aan jou! Daarnaast is er een praktische overloop met toegang tot de bergvliering. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een absolute highlight van dit huis. Geniet van lange zomerdagen met een goed boek op het terras of organiseer een barbecue met vrienden en familie. Dankzij meerdere zitplekken, een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom, biedt deze tuin werkelijk aan alle woonwensen gehoor. Ook fijn: de tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm, zodat je ook in de zomer heerlijk koel buiten kunt zitten. Last but not least: de woning beschikt over een garagebox! Een luxe extra voor al je opslag of het veilig parkeren van de auto. De ligging is bovendien ook erg praktisch: op loopafstand ligt een buurtwinkelcentrum met een grote Jumbo en andere winkels, terwijl winkelcentrum Heksenwiel (met zo’n 50 winkels) zich op een paar minuten afstand bevindt. Of je nu de natuur in wilt, kinderen naar school brengt of snel de stad in moet, de Haagse Beemden biedt alles: van scholen, speeltuinen en waterrecreatie tot een perfecte bereikbaarheid via de A16 en het treinstation. Hier woon je rustig, zonder in te leveren op gemak.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
494 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4824

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.