Ir directamente al contenido
Logotipo de Hulstkamp Christie's Makelaars

Baronielaan 175

4818PG Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 5.863

Galería de fotos

Baronielaan 175 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een van de meest prestigieuze lanen van Breda, de statige Baronielaan bevindt zich dit karaktervolle en uitzonderlijk charmante herenhuis. Een royaal familiehuis waar authentieke grandeur en hedendaags wooncomfort op stijlvolle wijze samenkomen. Met een indrukwekkend vloeroppervlak van ca. 255 m², vijf volwaardige slaapkamers, twee luxe badkamers en een diepe, privacyrijke achtertuin biedt deze woning alles wat men mag verwachten van comfortabel en elegant wonen op topniveau. De woning is met grote zorg onderhouden en smaakvol gemoderniseerd, waarbij originele stijlkenmerken zoals ornamentenplafonds, glas-in-looddetails en het fraaie Art Deco trappenhuis met respect zijn behouden. De Baronielaan geldt al jarenlang als een van de mooiste en meest gewilde woonlocaties van Breda. Op korte afstand bevinden zich het prachtige natuurgebied Markdal, het geliefde Mastbos, het levendige Ginneken met haar stijlvolle boetieks en uitstekende horeca, evenals het bruisende stadscentrum van Breda en diverse uitvalswegen richting de Randstad en België. ** En heeft u de Christie's lifestyle video al bekeken...? ** Een impressie: BEGANE GROND Via het statige voorportaal betreedt u de imposante ontvangsthal, waar direct de sfeer van dit bijzondere herenhuis voelbaar is. Het originele Art Deco trappennhuis en de fraaie plafonds vormen een elegant welkom. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer en suite, de keuken, de kelder, het toilet, de wasruimte en de verdieping. De woonkamer maakt direct indruk dankzij de schitterende erker aan de voorzijde, de prachtige authentieke plafondornamenten en de warme uitstraling van de hoogwaardige Morso houtkachel (energieklasse A+). De kamer en suite loopt harmonieus over in het achterste woongedeelte en de recent gerealiseerde aanbouw. Deze stijlvolle uitbreiding uit 2024, voorzien van een fraaie lichtstraat en HR++ beglazing, vormt het hart van het huis: een lichte en uitnodigende leefkeuken met royaal eetgedeelte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvien. De keuken is compleet uitgerust met onder meer een 5-pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi oven-magnetron. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-installatie (2025). Via zowel de eetkamer als de keuken heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin. 1e VERDIEPING De eerste verdieping ademt rust en comfort. Vanaf de overloop zijn twee royale slaapkamers (1 en 2), een separaat toilet en de eerste badkamer bereikbaar. De kamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en wordt momenteel gebruikt als stijlvolle werkkamer. De karakteristieke erker zorgt hier voor een bijzonder aangename lichtinval en een prachtig uitzicht over de laan. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische kastenwand en geeft toegang tot het dakterras. De ruime badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd met een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar het royale gevoel direct wordt versterkt door het prettige natuurlijke licht vanuit het dakraam. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers (3, 4 en 5), een tweede badkamer, een separaat toilet, bergruimte en een balkon aan de achterzijde. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, terwijl de achtergelegen slaapkamer een charmant balkon heeft. Ook de tweede badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, douche en een dubbel wastafelmeubel — ideaal voor grotere gezinnen of gasten. BUITENLEVEN De verzorgde voortuin met fraaie beplanting en sfeervolle bestrating biedt ruimte voor een aangename zitplek aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is zonder meer een van de grote pluspunten van dit herenhuis: royaal van opzet, verrassend diep en voorzien van een verhoogd terras direct aan de woning, gevolgd door een groot gazon en volwassen groenvoorziening. Hier geniet u van optimale privacy, rust en een heerlijke groene woonbeleving midden in de stad. BIJZONDERHEDEN – Fraai gemoderniseerd met behoud van authentieke stijlelementen – Ca. 255 m² vloerppervlak – Vijf slaapkamers en twee volwaardige badkamers – 16 zonnepanelen – Houten parketvloeren op alle verdiepingen – Royale, diepe achtertuin met veel privacy – Cv-ketel (energieklasse A) en slimme meter uit 2025 – Volledig vernieuwde en geïsoleerde beglazing met geïntegreerd glas-in-lood in originele stijl – Gelegen aan een van de mooiste lanen van Breda – Uitstekend onderhouden en instapklaar herenhuis DISCLAIMER Alle verstrekte informatie, waaronder maatvoering, is indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. EXCLUSIEVE UITNODIGING Dit is wonen op een niveau dat zelden wordt bereikt – waar architectuur, uitzicht en comfort samenkomen in perfecte harmonie. Ervaar het zelf en plan een privébezichtiging. Wij begeleiden u graag persoonlijk door deze uitzonderlijke residence.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
255 m²
Área del lote
502 m²
Contenido
1134 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, en 2 ligbaden

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4818

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.