Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Breda

Schaffelaarstraat 131

4834PK Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.273

Fotoalbum

Schaffelaarstraat 131 Breda
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN UNIEKE GEZINSWONING MET RUIMTE, DUURZAAMHEID EN TIPTOP AFWERKING! In een rustige straat in de geliefde wijk IJpelaar in Breda staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning. Een huis dat moeiteloos meegroeit met elke levensfase: van comfortabel alleen wonen tot samen starten en van jong gezin tot een gezin dat simpelweg meer ruimte nodig heeft. Hier woon je energiezuinig, modern en instapklaar, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van licht, ruimte en functionaliteit maakt dit een woning waar je je direct thuis voelt. Een plek waar wonen niet alleen praktisch is, maar ook prettig en zorgeloos. DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ * Energiezuinig en toekomstbestendig dankzij 20 zonnepanelen, warmtepompboiler, gevel- en dakisolatie, HR++ beglazing en kunststof kozijnen (2024) met elektrische rolluiken. * Fris, modern en volledig instapklaar, met strakke afwerkingen en eigentijdse keuzes die direct aansluiten bij hedendaagse woonwensen. * Extra ruim wonen door de aanbouw én een groter perceel dankzij het extra zijperceel; merkbaar meer leefruimte binnen en buiten. * Ruime, vrijstaande, stenen garage, ideaal voor hobby, opslag of het veilig stallen van fietsen en gereedschap. * Moderne keuken uit 2022 met kookeiland, hoogwaardige apparatuur en een praktische bijkeuken voor extra gemak. * Vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, geschikt voor slapen, werken of studeren. EEN WONING DIE INDRUK MAAKT: VERRASSEND RUIM EN COMPLEET INSTAPKLAAR De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 117 m² en staat op een perceel van 233 m². De ligging van de tuin op het noordwesten zorgt voor aangenaam middag- en avondlicht, precies wanneer je daar het meest van wilt genieten. Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor iedereen, zonder concessies te doen aan comfort of privacy. Via de keurig aangelegde voortuin stap je de woning binnen. De entree verwelkomt je in een hal met een speelse tegelvloer die direct karakter geeft. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, de toegang tot de provisiekelder en de toiletruimte, voorzien van een staand toilet en fonteintje. Alles is overzichtelijk, logisch en verzorgd. De woonkamer is opvallend licht en prettig ingedeeld. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en creëren een open, ontspannen sfeer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, waar de pelletkachel zorgt voor warmte en sfeer. De aanwezige airco-unit draagt bij aan comfort. Daarnaast is er ruimte voor een werkplek, ideaal voor thuiswerken of studeren, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. De open keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de woonkamer. De strakke, moderne keuken uit 2022 is uitgevoerd met een wandopstelling met oven, veel bergruimte en een losse koel-vriescombinatie. Het kookeiland is niet alleen praktisch, maar nodigt ook uit tot samen koken en samenzijn. Voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker voor bruisend, kokend én koud water en een vaatwasser, is deze keuken volledig ingericht op gemak en efficiëntie. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar de wasapparatuur is opgesteld en extra opslagruimte beschikbaar is. SLAPEN, ONTSPANNEN EN FUNCTIONEEL INGERICHT Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is praktisch en biedt voor elk gezinslid een eigen plek. Slaapkamer één bevindt zich aan de achterzijde en is iets kleiner van formaat, maar heeft als extra een deur naar het balkon. Slaapkamer twee ligt eveneens aan de achterzijde, is ruimer opgezet en voorzien van een airco-unit. Slaapkamer drie bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt eveneens een royaal formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche met hand- en stortdouche, een toilet en een strak wastafelmeubel. Alles is functioneel, verzorgd en in lijn met de rest van de woning. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met de opstelplaats van de cv-ketel (Bosch, 2019) en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beslaat de volledige diepte van de woning en is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Een ideale master bedroom, logeerkamer of rustige werkplek. BUITENRUIMTE DIE JE ELKE DAG GEBRUIKT De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is ingericht met diverse groene beplanting en leuke zitjes. Een fijne plek om na een werkdag tot rust te komen, te eten in de buitenlucht of te genieten van lange zomeravonden. Dankzij het extra perceel aan de zijkant voelt de tuin ruimer aan dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De zijtuin beschikt over een praktische overkapping voor extra opbergruimte. De vrijstaande stenen garage biedt nog meer mogelijkheden, of je nu extra bergruimte zoekt, een hobbyruimte wilt creëren of simpelweg alles netjes uit het zicht wilt houden. De voortuin is keurig aangelegd met groene beplanting en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. LEVEN IN IJPELAAR – RUSTIG, GROEN EN GOED BEREIKBAAR Deze woning ligt in een rustige en aangename buurt in IJpelaar, een wijk die bekendstaat om haar prettige woonklimaat. Scholen, sportfaciliteiten en het recent gerenoveerde winkelcentrum De Burcht bevinden zich op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen, een snelle boodschap of uitgebreid winkelen hoef je nooit ver te gaan. Ook de Ginnekenmarkt, bos- en recreatiegebieden en diverse sportmogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar. Het bruisende stadscentrum van Breda ligt op fietsafstand en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De nabijgelegen zuidelijke rondweg biedt snelle verbindingen naar de A16 en A27, waardoor je vlot onderweg bent naar werk of recreatie. Een locatie die rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert. DUURZAAM WONEN ZONDER IN TE LEVEREN OP COMFORT Energiezuinig wonen is hier geen loze belofte. Met 20 zonnepanelen, een warmtepompboiler, gevel- en dakisolatie en HR++ beglazing is deze woning klaar voor de toekomst. De kunststof kozijnen uit 2024 met elektrische rolluiken dragen bij aan comfort, isolatie en onderhoudsgemak. Dit resulteert niet alleen in lagere energielasten, maar ook in een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4834

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.