Direkt zum Inhalt
Logo von Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Schoklandstraat 2 C

4817AH Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.508

Fotoalbum

Schoklandstraat 2 C Breda
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de jonge woonwijk De Driesprong (opgeleverd in 2020) bevindt zich deze over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met een sfeervol aangelegde tuin, speelse bestrating, houten berging en achterom. De tuingerichte woonkamer biedt dankzij de uitbouw een heerlijke leefruimte met een schuifpui naar het terras. De begane grond is voorzien van een strakke pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Bijzonderheden: -Over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning; -Sfeervolle keuken voorzien van inbouwapparatuur; -Totaal 4 slaapkamers; -Moderne badkamer (vergroot vanuit de bouw); -Tweede verdieping voorzien van een dakkapel over nagenoeg de volledige breedte; -Op diverse plaatsen rolluiken aanwezig; -Vloerverwarming op de begane grond; -3 zonnepanelen aanwezig; -Plafondhoge binnendeuren; -WTW-unit ten behoeve van mechanische ventilatie; -Hoogwaardige isolatie. Indeling Begane grond: Hal met sfeervolle pvc visgraatvloer die naadloos doorloopt naar de woonkamer en open keuken. In de hal bevinden zich het moderne toilet (wandcloset) met fonteintje, de meterkast en een praktische bergkast met daarin de HR-combiketel (2020) en de unit van de vloerverwarming. Daarnaast biedt deze kast voldoende extra opbergruimte. De tuingerichte living is over de volledige breedte uitgebouwd en heeft een oppervlakte van circa 40 m². De woon-/eetkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een op maat gemaakt wandmeubel, pvc visgraatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. De wanden van de gehele woning zijn afgewerkt met renovlies-/glasvliesbehang. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige extra bergkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,45 x 2,50 meter. De keuken is uitgevoerd met twee lange werkzijden. Aan één zijde bevinden zich onderkasten met lades en een stijlvol MDF-werkblad met marmerlook afwerking, voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een vaatwasser en een heetwaterkraan. Aan de andere zijde is een praktische kastenwand geplaatst met een koelkast voorzien van vriesladen, een combi oven-/magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Uiteraard is er daarnaast volop kastruimte aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer aan de achterzijde (circa 3,25 x 2,10 m), momenteel in gebruik als kastenkamer. Deze ruimte is eenvoudig terug te brengen naar een volwaardige slaapkamer. Tweede slaapkamer aan de achterzijde (circa 5,05 x 2,90 m), voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer aan de voorzijde, eveneens voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Alle slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is tijdens de bouw vergroot, waardoor deze beschikt over een ligbad naast de inloopdouche, een wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Praktische voorzolder met laminaatvloer, dakkapel en bergruimte onder de schuine dakvlakken en nabij de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen en de WTW-unit. De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, royale inbouwkast en extra bergruimte onder het schuine dak. Dankzij de dakkapel over vrijwel de volledige breedte is veel extra loopruimte ontstaan. Het tuimelraam aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval. Ook de dakkapel beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. Tuin en berging: Sfeervol aangelegde achtertuin met terras uitgevoerd in verschillende soorten sierbestrating. De houten berging beschikt over elektra en tuinverlichting met transformator. Uiteraard is de tuin tevens bereikbaar via een achterom. Ligging en omgeving: De woning ligt in de jonge wijk De Driesprong in Brabantpark, op een centrale locatie ten opzichte van winkelcentrum Brabantpark en Heusdenhout. Ook het centrum van Breda bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn basisscholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. De uitvalsweg richting de A27 is snel bereikbaar. Bij de entree van de straat vanaf de Tilburgseweg bestaat een toekomstig plan voor een kleinschalig appartementengebouw (maximaal vier woonlagen). Dit plan dient nog definitief goedgekeurd te worden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerden bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
475 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HR Eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4817

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.