Ir directamente al contenido
Logotipo de Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Schoklandstraat 2 C

4817AH Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.508

Galería de fotos

Schoklandstraat 2 C Breda
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de jonge woonwijk De Driesprong (opgeleverd in 2020) bevindt zich deze over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met een sfeervol aangelegde tuin, speelse bestrating, houten berging en achterom. De tuingerichte woonkamer biedt dankzij de uitbouw een heerlijke leefruimte met een schuifpui naar het terras. De begane grond is voorzien van een strakke pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Bijzonderheden: -Over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning; -Sfeervolle keuken voorzien van inbouwapparatuur; -Totaal 4 slaapkamers; -Moderne badkamer (vergroot vanuit de bouw); -Tweede verdieping voorzien van een dakkapel over nagenoeg de volledige breedte; -Op diverse plaatsen rolluiken aanwezig; -Vloerverwarming op de begane grond; -3 zonnepanelen aanwezig; -Plafondhoge binnendeuren; -WTW-unit ten behoeve van mechanische ventilatie; -Hoogwaardige isolatie. Indeling Begane grond: Hal met sfeervolle pvc visgraatvloer die naadloos doorloopt naar de woonkamer en open keuken. In de hal bevinden zich het moderne toilet (wandcloset) met fonteintje, de meterkast en een praktische bergkast met daarin de HR-combiketel (2020) en de unit van de vloerverwarming. Daarnaast biedt deze kast voldoende extra opbergruimte. De tuingerichte living is over de volledige breedte uitgebouwd en heeft een oppervlakte van circa 40 m². De woon-/eetkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een op maat gemaakt wandmeubel, pvc visgraatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. De wanden van de gehele woning zijn afgewerkt met renovlies-/glasvliesbehang. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige extra bergkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,45 x 2,50 meter. De keuken is uitgevoerd met twee lange werkzijden. Aan één zijde bevinden zich onderkasten met lades en een stijlvol MDF-werkblad met marmerlook afwerking, voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een vaatwasser en een heetwaterkraan. Aan de andere zijde is een praktische kastenwand geplaatst met een koelkast voorzien van vriesladen, een combi oven-/magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Uiteraard is er daarnaast volop kastruimte aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer aan de achterzijde (circa 3,25 x 2,10 m), momenteel in gebruik als kastenkamer. Deze ruimte is eenvoudig terug te brengen naar een volwaardige slaapkamer. Tweede slaapkamer aan de achterzijde (circa 5,05 x 2,90 m), voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer aan de voorzijde, eveneens voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Alle slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is tijdens de bouw vergroot, waardoor deze beschikt over een ligbad naast de inloopdouche, een wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Praktische voorzolder met laminaatvloer, dakkapel en bergruimte onder de schuine dakvlakken en nabij de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen en de WTW-unit. De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, royale inbouwkast en extra bergruimte onder het schuine dak. Dankzij de dakkapel over vrijwel de volledige breedte is veel extra loopruimte ontstaan. Het tuimelraam aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval. Ook de dakkapel beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. Tuin en berging: Sfeervol aangelegde achtertuin met terras uitgevoerd in verschillende soorten sierbestrating. De houten berging beschikt over elektra en tuinverlichting met transformator. Uiteraard is de tuin tevens bereikbaar via een achterom. Ligging en omgeving: De woning ligt in de jonge wijk De Driesprong in Brabantpark, op een centrale locatie ten opzichte van winkelcentrum Brabantpark en Heusdenhout. Ook het centrum van Breda bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn basisscholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. De uitvalsweg richting de A27 is snel bereikbaar. Bij de entree van de straat vanaf de Tilburgseweg bestaat een toekomstig plan voor een kleinschalig appartementengebouw (maximaal vier woonlagen). Dit plan dient nog definitief goedgekeurd te worden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerden bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
475 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HR Eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.