Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Sande Makelaars

Schubertlaan 28

4837CP Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Schubertlaan 28 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het prachtige Ruitersbos, om de hoek van het Mastbos Welkom aan de Schubertlaan 28: een royale vrijstaande villa met garage op een schitterende locatie in de gewilde villawijk Ruitersbos. Hier woon je in alle rust, omgeven door groen, op loopafstand van het Mastbos én nabij het Ginnekenmarktje, scholen, sportclubs en uitvalswegen. Deze woning combineert ruimte, privacy en een fantastische ligging in Breda-Zuid. De woning in het kort: -Vrijstaande villa met oprit, inpandige garage én een prachtige tuin rondom -Perceel van bijna 900 m² en een woonoppervlakte van 205 m² -Zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuid-oosten -5 slaapkamers en een kelder op stahoogte -Uitstekende ligging nabij het Mastbos, het Ginneken en de stad Ruimte en licht op de begane grond De ruime hal met garderobe en toilet geeft toegang tot de royale woonkamer met sfeervolle houten vloer, gestucte wanden en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eetkamer met prachtig zicht op het groen van de achtertuin. De gesloten keuken in U-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de bijkeuken, kelder én eetkamer. De keuken is netjes, maar biedt volop potentie voor modernisering. Verdiepingen vol mogelijkheden Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, waarvan twee met eigen balkon. De badkamer is royaal en voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Ook hier is modernisering wenselijk. De tweede verdieping telt nog twee extra (slaap)kamers en veel bergruimte – ideaal voor een groot gezin, hobby’s of een thuiskantoor. Een tuin als verlengstuk van je leefruimte De riante tuin rondom is fraai aangelegd, met volwassen beplanting, gazon, meerdere terrassen en volop privacy. Hier kun je in alle rust genieten van de ochtendzon in het oosten, of juist de schaduw opzoeken onder de bomen. De oprit biedt plaats voor meerdere auto's en leidt naar de inpandige garage. Praktisch en functioneel Via de bijkeuken kom je in de garage, die is voorzien van een kanteldeur en een handige vliering. De Intergas combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur bevinden zich eveneens in de bijkeuken. BIJZONDERHEDEN - Kelder op stahoogte aanwezig - Gehele woning netjes onderhouden maar gedateerd: modernisering is wellicht gewenst - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren en stucwerk wand- en plafondafwerking; - Deze woning heeft energielabel C; - Energielabel en technische documentatie op aanvraag beschikbaar; - Een buitenkans in Ruitersbos; - Ben jij op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met karakter én potentie? En wil je wonen op een toplocatie in het geliefde Breda-Zuid, met het Mastbos als jouw achtertuin? Dan is de Schubertlaan 28 absoluut een bezichtiging waard. Plan snel een afspraak in – en ontdek zelf de ruimte, rust en charme van deze vrijstaande woning.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
878 m²
Inhalt
816 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4837

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.